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中国房价走势图
中国房价走势图
——“搜房网”董事长莫天全答记者问
                                                                  
    莫天全:三到六个月内房价不会大起大落
    对于2009年整个买方市场来说,如果对买房有什么建议,我相信一些楼盘的价格已经到了比较低的水平,所以对这些楼盘,我建议是现在买。因为卖的好的楼盘,或者价格很优惠的楼盘以后不一定有。
    从长期来看,我相信三个月或者六个月之内,我们的房地产市场不会出现太多的大起大落,这是基本的判断。我们的刚性需求,自用的住宅,我觉得现在买差不多是时候了,但是投资或者是投机,再过三个月或者是六个月以后买也不晚。
    记者提问:面对当前的经济形势,您认为我们的开发商如何做?
    莫天全:该降价的时候降价、尽量快卖多卖
    作为房地产开发商来说,除了以盈利为目的以外,我们还要有一个对社会的判断,我觉得两个方面,第一个我们有责任感,有义务感,我们要适可而止,该降价的时候降价,该优惠的时候给他们优惠,在经济危机,金融危机的时候,能够享受到各方面给予的支持。
    第二个方面,我个人的建议,开发商的朋友,我们还是要对目前的经济形势有一种判断,现在如果期望这个市场或者这个产业在短期之内,有一个很大的回缓的话难度挺大的,所以开发商要做好打持久战的准备,如果现金充足,我们会更加的自如,但是如果我们的资金有压力的话,我还是建议我们大家能出货的时候出货,尽量快卖多卖。
    记者提问:我是苏州新闻综合频率城市第一地产的主持人。本周四10大规划的振兴产业出台,房地产却不在其中,这个是不是会让房地产在当前形势下显得特别的敏感?
    莫天全:政府从民生考虑的权重大于了从另外一个方面考虑的权重
    这次的振兴产业当中没有房地产,我是这么分析的,房地产确实是一个非常敏感的产业。一方面,房地产业跟十几个相关的产业关系非常紧密,如果房地产业出问题,会导致相关的十几个产业出问题,最终影响国民经济或者GDP的增长,这是政府肯定不愿意看到的,他们希望房地产业很好能够拉动其他产业的增长。
    第二个方面,政府对民生的关心,特别是和谐社会,近一两年对民生的关心是到了非常高的高度。房地产业跟民生的关系是非常紧密的,这个方面,政府非常希望价格有所稳定,或者有所调整,让我们的购房者能够买得起房,住得更好。房地产没有列入振兴产业,是政府从民生考虑的权重大于了从另外一个方面考虑的权重,这个是导致房地产业没有进入振兴产业之列的原因。
    记者提问:搜房网近期开始发放亿元的全国购房消费券,这个行为的考虑和意义是什么?
    李海(苏州搜房网总经理):我给媒体朋友简单介绍一下,搜房网推动这个购房券,目前一周时间我们在线的注册网友认领人数达到了1300多人。具体操作流程是这样的,我们的开发企业一旦有降价的意愿,包括希望能够得到市场更大认可,我们就可以给他推动消费券。这里有一个面额约束,比如5千元一张,或者面值1万块,针对这个消费券,搜房网会在线上做一个申请,网友可以在线下载,凭券在售楼处获得相应的优惠,开发商凭借这个券跟搜房网进行广告上的让利,这就形成了搜房网、开发商、网友三方的互动。
    莫天全: