文档介绍：商品房购销合同
(合同编号: )
卖方:拉萨市房地产开发总公司(以下简称甲方)
地址:拉萨市仙足岛开发区内。
营业执照号码: 000196 邮政编码 850000
委托代理人:索朗顿珠职务:销售部经理联系电话:08916326077
买方: (以下简称乙方)
[本人]、[法定代表人]姓名: 。
[身份证]、[护照]、[营业执照号码]: 。
地址: 。
邮政编码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜、达成如下协议:
第一条乙方向甲方订购
小区内房屋套(预售房、现房),其位置: 区
排号,建筑面积: 平方米,属结构,建筑层数为层。
第二条价款及结算方法
该商品房,按实得建筑面积计算,每平方米(建筑面积)售价为(币) 元,该商品房的附属院内占地面积约为平方米,其每平方售价为(币) 元,院内厨房建筑面积约: 平方米,其每平方米售价为(币) 元,院子围墙长度约为: 米,其每米售价为(币) 元(两户中间的共用围墙由各自承担50%的费用),每扇宅院大门售价为(币) 元,总金额约为(币) 元。(注:房屋正式交付后,按实际面积结算房款)
乙方向甲方订购房屋之日起,在经销部规定的期限内必须付清预付款(60%) 元之后,方可签订正式合同,其余40%的房款,待房屋正式交付之日向甲方付清,同时办理相关交付手续。
第三条乙方向甲方付清全部房款之后, 由甲方向乙方正式交付房屋并登记申办其房屋所有权证书,由乙方承担房屋建筑面积:/㎡产权登记费和工本费:,其它税费由甲方承担。
第四条实际面积与预订面积差异的处理
该商品房交付时,房屋实际面积与预订面积的差额不超过有关法规规定的5%范围时,上述房价保持不变。如实际面积与预订面积的差别超过规定范围时,甲、乙双方同意按下述第
种方式处理。
1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起,在15天内将乙方预付的房款退还给乙方,并按同期银行的借款利率付给利息。
2、每平方米价格保持不变,房价款总金额实际面积调整。
3、
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第五条将会期限
甲方须于年月日前,将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格,并符合有关销售宣传资料中承诺的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期。
1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害。
2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。
3、其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。
第六条甲、乙双方签订合同之后,不得随意改动房屋类型和结构。如需室内装修和院内附属房修建,必须把整体工程完工验收后方可进行施工。房屋交付后由乙方对该房屋进行装修或另行修缮而导致其结构、用途受到影响,并产生质量问题时,甲方协助解决问题,但一切经济损失与法律后果概由乙方承担。
第七条关于物业管理的约定
该商品房移交后,乙方承诺遵守小区物业公司制定的物业管理规章制度,并在该房屋正式交付之日签订物业管理合同,同时,根据有关物价部门的统一规定缴纳物业管理费。