文档介绍：1
武汉世界城·光谷步行街分析
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项目位于武昌东湖高新技术开发区光谷广场,项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。项目规划为集购物、休闲、娱乐、婚庆、美食、观光、居住、办公、酒店等为一体的巨型商业步行街。项目总投资约50亿。
项目概况
建筑经济技术指标
1 、项目容积率:
2 、项目总用地面积:
3 、建筑密度: 45% 
4 、项目总建筑面积:
商业部分:
住宅面积: 78万平方米 
酒店及办公: 6万平方米
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项目规划理念
一条有趣的步行街,以及由此展开的城市生活
在规划中,规划路邻近光谷广场一段分布有百货,酒店、学生街等,剩余约1250M的世界风情步行街将以退台花园情境洋房的形态,经营美食街、酒吧街等业态。
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项目规划构思
商业入口通过树形结构拱廊形成面对广场的门户,具有强烈的视觉冲击力。
商业功能沿珞瑜路大型商业与店面向周边延伸,便于形成完整的城市界面。东西两端大型商业公共空间与中部沿街小铺面相结合,营造多样性的商业氛围。大型商业布置在主要入口,便于吸引人流,以便在开发初期形成商业气氛;小型店铺可以采用多种有活力的经营模式,形成多样化的商业业态。
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项目建筑规划
建筑的立面就是人的外衣,构成对消费者的直接吸引。人对商业建筑的印象会经历三个过程。首先是建筑的天际线,每个成功的商业建筑都拥有宏伟的建筑造型;其次,建筑的立面设计,建筑的造型、色彩、风格可以影响对消费者心理对建筑的亲疏程度;最后,建筑的材质直接影响消费者对一个购物中心经营档次的判断。
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有趣的城市,有趣的街
项目规划全球各国标志风情,如:古老风车磨房,慕尼黑啤酒桶,伦敦大笨钟,西班牙帆船,法国玻璃金字塔等,来打造一个情侣的世界,家庭的世界,儿童的世界,女人的世界,学生的世界,时尚的世界,节日的世界
项目建筑规划
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项目景观规划
景观的规划可以起到让消费者停下来,留下来,愿意的作用。项目的景观规划达到了可视性、可达性、趣味性的效果。通过绿化、街道小品、街道的铺地、节庆广场的设计使消费者的购物过程充满趣味性。
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节庆广场规划
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光主题规划
通过整条街的灯光规划设计,形成一条发光的银河,成为武汉夜空独特的风景。