文档介绍：君峰老年公寓旅游开发
项目建议书
一、 项目概况
1、项目名称:君峰老年公寓旅游开发项目
2、项目建设规模:总占地约3万平方米
3、项目总投资: 3000万元
4、项目选址:穆棱镇徐家村
二、项目发展的背景
我国旅游业正迎来新一轮加快发展的“黄金期”。为了抓住历史机遇,发展旅游产业,穆棱镇人民政府提出穆棱镇经济和社会发展第十二个五年规划纲要。
在“十二五”期间紧紧围绕“打造山水生态穆棱、建设幸福穆棱”的发展目标,着力实施“工业强镇、农业稳镇、生态立镇、旅游活镇”的目的,将穆棱打造成“宜居、宜业、宜看、宜游”的新型城镇。
三、项目建设必要性
随着社会经济的发展,各种各样的假日旅游、家庭旅游、生态旅游、观光旅游、文化旅游、休闲疗养旅游、探险旅游、红色教育旅游等大众旅游项目蓬勃兴起,带动国民经济发展,日益成为新的增长点。随着五天工作制的实行,双休日、长假带给人们闲暇时间迅猛增加,经济的快速增长,市民可支配收入越来越多;加之工作节奏快,压力大,许多人希望在周末或长假期间去旅游度假以消除工作带来的疲劳,消除城市生活的烦恼,因此,回归自然,置身于青山绿水之中,追求文化渊源,追求清闲安静的生活成为新的休闲娱乐方式。项目建成后,春可游山玩水,赏花斗鸟;夏可避暑消遣,垂钓猎作;秋可观山红叶,野外探险;冬可林海赏雪,狩猎野炊。既满足了人们的旅游欲望,也满足了社会对旅游的需要。
同时该项目建设,有利于解决当地劳动力就业,带动经济发展。项目的建设,与社会主义新农村建设,城镇规划有机结合,即弥补了外商投资上不足,又吸纳了民间资本参与旅游开发,同时创造了大量劳动力就业机会。因人因地规划旅游项目,形成人人是导游,处处是景观,全民动员办旅游、轰轰烈烈求发展的局面。既可以增加当地群众收入,又可增加投资商的经济效益。
四、市场分析与预测
随着人均收入增加,国内旅游显著增强。据专家预测,,目前,根据其它风景区游客吃、住、行、游、购、娱等方面人均日消费240元。旅游综合收入将是一笔可观的收入。
五、建设规模和建设条件
项目占地面积20亩,建别墅楼群30套8000平米,二层或三层错落有致,用于小型旅游宾馆、饭店、旅游商品超市、茶吧、酒吧等。以穆棱河为主体修建20公里的漂流路线,建观景亭8个,20套石椅石桌,2座亲水桥等。
项目建设地点位于穆棱镇徐家村位置,地现位置优越,穆棱河横穿而过,地势平坦,占地面积20亩,为集镇存量国有建设用地,其中部分土地已列为政府收储备案。当地群众淳朴,热情待人,接受新思想、新观念较快,积极要求改变现在人居环境,渴望外来投资者投资兴业,发展旅游经济,带动经济发展,增加收入。
六、项目规划方案
1、项目位置范围:位于穆棱镇徐家村。
2、旅游类型:半日或一日游。主