文档介绍：株洲市石峰区云田乡云峰湖生态公园
项
目
建
议
书
二OO五年五月二十一日
项目名称:株洲市石峰区云田乡云峰湖整体开发
建设单位:
法人代表:
编制单位:
总负责人:
编写负责人:
编写人员:
株洲市工程咨询公司
二OO五年六月
目录
第一章概论
第二章项目建设的必要性
第三章初步市场分析
第四章选址理由及建设条件
第五章建设规模及方案
第六章投资概算及资金筹措
第七章效益评价
第八章建设进度与技术方案
第九章结论与建议
第一章概论
一、编制论据
1、关于编制项目建议书的协议;
2、株洲市城市总体规划;
3、株洲市石峰区产业发展规划;
4、编制项目建议书的有关法律法规及其他规范性文件;
5、关于农业产业发展的有关法规及文件。
二、项目单位概况
株洲市云田乡人民政府。云田乡地处株洲市石峰区、长沙县、浏阳市接壤处,是长株潭经济一体化的前沿阵地,总人口19628人,总面积57平方公里,全乡工业总产值5亿元,,近4000人从事花木种植,花木种植面积近3万亩,年销售收入8000万元,被国家林业局授予“全国花卉生产示范基地”和“中国花木之乡”的称号。
三、项目概况
“云峰湖”位于株洲市石峰区云田乡东北部,距长沙市区25公里,株洲市区15公里,原名“五一水库”,建于1958年,为小I型水库,是石峰区重点骨干水利工程,主要负担周边10余个村近万多亩农田、花卉基地灌溉任务。“云峰湖”群山环抱,水域总面积1500余亩,蓄水量540万立米,为长株潭三市城区最大的人造湖。湖面因山就势,沿山体自然形成多个港汊,造就突兀湖面的十几个半岛,山水相容,结构精巧,从高处俯视,宛如微缩的
“千岛湖”。云峰湖周边拥有数万亩山林,并有老虎洞、寨子山、九龙庙、抗日将士墓等丰富的人文自然景观,各种传说事迹流传于文献口头,风景秀丽宜人,特点鲜明,文化底蕴厚重,是长株潭中心地带难得的旅游休闲度假胜地,有“天然氧吧”、“城市之肺”的美誉。项目开发内容主要为:“云峰湖”主体水面约1000亩,港汊水道约500亩,湖区周边山林约15平方公里,并开发修缮老虎洞、寨子山、九龙庙、抗日将士墓等人文自然景点,总投资为7870万元人民币。
四、主要技术经济指标
序号
指标名称
单位
指标值
备注
1
项目开发范围
平方公里
15
2
总用地面积
亩
100
3
总建筑面积
平方米
52000
4
道路总长
公里
15
5
总投资
万元
7870
6
一期投资
万元
5300
7
年利润
万元
950
8
静态投资日收期
年
4
不含建设期
第二章项目建设背景
一、项目建设区域的基本情况
1、地理位置
“云峰湖”位于株洲市石峰区云田乡,距株洲市区15公里,距长沙市区25公里,距省政府新址仅二十分钟车程,与长沙县、浏阳市接壤,素有“一脚踏三县”之称,处于长株潭一体化的前沿地带。湖区在现有的茶马公路旁,根据长株潭一体化发展的十五交通规划,320国道、株长公路、田黄公路、上瑞高速公路在四周交错,地理位置优越,交通便捷。
2、气候特征
“云峰湖”生态公园属中亚热带季风性湿润气候区,其气候是四季分明、光热适度、雨量集中、夏天酷暑、冬天严寒的特点。℃,最高温度不超过39℃,最低温度—7℃,间或伴有雾淞奇景;(1422~1656)mm;年均日照180天左右,无霜期280天左右。年平均相对湿度76~80%。常年的风向以东、南风及西北风为主,一年风季分明,季节变换规律性较强,气候资源复杂而丰富,因而造成各季节景观变换形式复杂丰富,不同时段具有相对独特的观赏价值。
3、地形、地貌
“云峰湖”群山环抱,峰峦叠嶂,错落有致,为典型丘陵地貌,平均海拔70~100m左右,最高峰“寨子山”海拔300m,一峰独秀,威武雄状,“云峰湖”宛如静卧于群山之间的少女,舒展、恬静、婀娜、优美。湖边20平方公里范围内(植被茂盛)绿化覆盖率达99%,多种小生态环境交错渗透,环境优美,空气质量接近一级。“云峰湖”地处亚欧板块稳定层质,属非地震带,不存在灾害地质,地质条件总体较好。
4、地表状况、水文、土壤
“云峰湖”为小I型水库,,并有左、右两条灌溉干渠,,,,。湖区所在地属湘江相关的支流水系,无任何工业污染及土地恶化现象,“云峰湖”水质经测定达到直接饮用标准,地下水储量丰富,各项指标也均符合《中华人民共和国生活饮用水卫生标准(GB5749—85)》规定的饮用水基本标准。“云峰湖”周边土壤系典型的华南酸性红壤,土