文档介绍：XX县XX镇星级农家乐
项
目
建
议
书
XX省天力工程技术咨询服务有限公司
二〇一二年七月
目录
第一章总论 4
项目名称 4
建设单位 4
4
4
4
5
5
第二章农家乐发展现状 6
农家乐旅游发展概况 6
国外农家乐发展概况 6
国内农家乐发展概况 6
XX县“农家乐”发展现状 8
开发目的 9
成功因素 10
第三章项目建设的必要性 11
、区位条件良好 11
、带动龙潭镇社会主义新农村建设的需要 12
、推动龙潭镇区域经济发展的需要 13
第四章市场分析 14
、市场潜力 14
、消费群体 14
、市场环境 15
、政治方面 15
、经济方面 16
、社会因素 16
第五章农家乐产品分析 18
、农家乐旅游发展的特点 18
、产品特色优势 18
、价格优势 19
第六章农家乐项目开发策略 20
、规范政府的主体行为,走节约高效可持续发展之路 20
、持旅游资源的永续利用 20
、提高农家乐旅游规划设计水平 21
、打造农家乐精品,塑造区域整体品牌 21
、培育绿色观念,规范农家乐旅游的管理 22
、加强宣传,树立现代营销观念 23
第七章项目设计方案 24
建筑设计 24
24
立面设计 25
结构设计方案 25
25
25
设备专业设计方案 26
26
26
26
27
27
电气设计方案 28
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29
30
第八章投资估算与资金筹措 32
投资估算范围 32
总投资 32
第九章结论与建议 34
结论 34
建议 34
第一章总论
项目名称
XX县龙潭镇星级农家乐项目
建设单位
XX县聚龙农业综合开发公司

XX县龙潭镇杨楼新村105国道西侧

龙潭镇星级农家乐项目拟占地面积为75亩,其中建设垂钓中心16亩、综合楼及附属楼19亩、采摘园40亩。
农家乐项目建设综合楼及附属楼各一栋,总建筑面积16000平方米。其中综合楼一栋,十一层,建筑面积9000平方米,主要为游客提供餐饮、住宿、娱乐等服务的场所;附属楼一栋,三层,为游客提供农产品交易的场所,建筑面积7000平方米;同时完善农家乐项目水、电、路、通讯等内部相关配套设施建设。

项目建设期2年。2012年7月份开始前期工作,2014年7月份竣工验收。

本项目总投资8000万元,资金筹措方式为自筹。

表1-1 主要技术经济指标
序号
指标
单位
规模
说明
1
建设规模

总占地面积
亩
75

总建筑面积
㎡
16000

综合楼
㎡
9000

附属楼
㎡
7000
2
项目总投资
万元
8000

3
建设工期
年
2
第二章农家乐发展现状
农家乐旅游发展概况
国外农家乐发展概况
农家乐旅游的雏形来自于国外的乡村旅游,开展的比较成功的是一些欧美发达国家。早在19世纪,在欧美一些发达国家,都市人为逃避城市工业污染和快节奏的生活方式而走进了乡间。意大利在1865年就成立了“农业与旅游全国协会”,专门介绍城市居民到农村去体验野外生活。随着交通设施的发展,缩短了城乡距离,加大了乡村地区的可进入性,欧洲的阿尔卑斯山区和美国、加拿大落基山区成为世界早期的乡村旅游区。
现阶段,农家乐旅游在欧洲及美国、加拿大地区得到了蓬勃发展,已具有相当大的规模,走上了规范化发展的道路,如流行日本的观光农业、意大利的乡村度假、澳大利亚的牧场旅游、美国的农场旅游等。在新西兰、爱尔兰、法国等国家,政府甚至把农家乐旅游作为稳定农村,避免农村人口向城市