文档介绍：施工组织设计
工程名称:烟台天合城19#、20#楼
建设单位:烟台天合置业有限公司
施工单位:烟建集团有限公司第五建筑安装分公司
设计单位:圣帝国际建筑工程有限公司
监理单位:烟台新世纪工程项目管理咨询有限公司
质量监督单位:烟台市建设工程质量监督站
计划开竣工日期:2009年01月22至2010年10月30日(实际开工日期根据开工令确定)。
1 编制依据
(1).烟台天合城19#、20#楼招(投)标文件。
(2).烟台天合城19#、20#楼图纸、设计说明及图纸会审资料。
(3). 现场情况(施工现场水、电、道路及周边调查资料)
(4).国家现行有关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度,行业规定,地方规定及政府文件,公司技术资料、各种管理制度及管理体系文件。
○1《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
○2《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
○3《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
○4《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001
○5《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99
○6《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
○7《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规格》 CJJ/T29-1998
○8《给排水标准图集》 S1 、 S2 、 S3
○9《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2001
○10《机械设备安装工程施工及验收规范》 GB50231-98
○11《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
○12《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007
○13《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
(5).预算文件提供的工程量和预算成本数据。
(6).公司的技术力量和机械设备情况。
(7).项目质量策划记录,项目管理目标责任书。
2 工程概况
工程概况
本工程为高层住宅楼,约44400平方米,地下一层,地上最高32层(具体以图纸为准),消防喷淋系统采用热镀锌钢管,管径小于DN100的管道螺纹连接,管径大于等于DN100的管道沟槽连接。给水系统与消防系统分开,为独立系统,给水采用变频调速加压供水系统,通风系统分送风系统和防排烟系统,两系统都采用镀锌铁皮风道。消防、采暖系统分高低两个区,1至18层为低区,19至32为高区。

安装、消防工程施工图纸工作内容,其中消防电和智能化埋管及疏通在施工范围内,出户电线、电缆管预留到表箱。

本工程采取包工期、包质量、包安全的方式由乙方施工总承包包工、包料、包工期、包质量。

施工过程中,经发包人授权由总包单位统一管理,承包人提供给发包人单独分包的分项工程的施工场地,对承包人已完工程的成品保护经发包人协调由分包人负责,如发生返修,其费用按实计算,经发包人协调由分包方支付给承包人,总包单位收取分包工程1%的总包配合费,不计取其他任何费用。%的材料保管费后做为结算退料价格。发包人供应的材料检验试验费不计。
安装工程特征

主要包括:给水、排水系统、空调冷凝水系统、内排雨水系统、消火栓系统、消防喷淋系统、通风系统。给水、空调冷凝水管道采用PP-R管,热熔连接;给水立管采用钢塑管,丝接。排水管道采用UPVC塑料排水管,排水立管采用UPVC螺旋管,粘接;雨水管道采用压力雨水UPVC塑料管,粘接;地下排水排出管采用柔性铸铁钢管,柔性接口。消火栓系统采用热镀锌钢管,管径小于DN100的管道螺纹连接,管径大于等于DN100的管道沟槽连接。每个消火栓附近设两瓶MFA3灭火器。
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电气部分主要的施工内容:防雷接地;动力、照明系统;电气安装工程中,消防、弱电项目由业主分包,我单位仅做管路的预埋工作。
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本项目为住宅、商业用楼工程,网点消防喷淋系统施工、地下室防排烟管道的施工;避雷接地系统、管路预埋的质量为施工重点。
外墙一侧为玻璃幕墙,幕墙的避雷接地是工程的难点。充分利用建筑物的接地装置,将幕墙竖向龙骨、横向龙骨和建筑物防雷网接通,连成一个防雷整体,把玻璃幕墙获得的巨大雷电能量,通过建筑物的接地系统,迅速地输送到地下,保护玻璃幕墙和建筑物免遭雷电破坏。在45m以上的高层建筑玻璃幕墙部位,每三层与均压环可靠焊接,并和建筑物防雷网体系接通。
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这一阶段全部解决预留洞孔,预埋件、预留套管等项工作。做好预留预埋,避免不