文档介绍：商业用房租赁管理办法
为进一步加强学校商业用房的管理,不断提高管理水平,更好地促进经济效益,保证全院师生基本生活的供应,方便师生生活,特制定本管理办法。
第一章管理人员行为规范
第一条管理人员要认真学习政治和业务知识,不断提高自身素质,树立为租户服务的思想,不得刁难承租户,禁止吃、拿、卡、要,在租户中树立良好形象。
第二条商业用房的价格由经贸中心研究后报总公司批准,任何人不得擅自更改。
第三条对承包户的意见和要求,要及时给予答复和解决,一时不能解决的要及时汇报。
第二章商业用房的租赁
第四条对新建和退租的商业用房将以公开招标的形式出租,做到公平、公正,不暗箱操作。
第五条出租商业用房本着谁出价最高谁中标的原则,保留前三名,如前三名都放弃,将进行重新招标。
第六条商业用房的出租率力争达到100%,清除闲置现象。租期一律为两年,到期后原承租户续租优先。
第七条商业用房出租要签订正式合同,内容一定要写明甲、乙双方的权利和义务、房租的价格、交付方式和交付时间等具体事项。根据市场情况及时调整房租价格。
第三章租赁房屋的管理
第八条商业用房视面积大小收取押金2000-10000元。
第九条对租赁户的资格进行认真的审查,并宣传租房中的各项条款和相关规定
第十条租赁户无正当理由不按规定时间足额交纳租金的,于第三天可采取停水、停电措施。
第十一条不到合同期满的租赁户,无正当理由中止合同、要求提前退房的,押金不予退还。
第十二条租赁户必须保持房屋完好,装修改造要提出申请,经批准后方可开工,擅自施工的,除恢复原状外,还要给予适当的经济处罚。
第十三条租赁户对租赁的房屋只有使用权,不得转租。如转租,视为违约,学院收回房屋。
第十四条租赁户要自觉遵守工商部门的相关规定,服从校方管理,主动搞好门前三包。
第十五条商业服务用房租用单位应严格按照合同约定的经营项目规范经营,不得擅自变更或扩大经营项目,如确需变更或扩大经