文档介绍：遂宁房地产市场调查报告
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入夏以来遂宁遭遇数十年不遇的高温、干旱天气,与此同时遂宁房地产市场同样保持持续火热的发展态势, “新政”的出台并未给遂宁房产市场造成实质性的影响,土地拍卖中开发商踊跃拿地,河东地块再创新高,说明大家对遂宁房产市场的前景较乐观,开发商信心充足,政府相关领导也表示:遂宁房产市场较规范,近期不会出台新“细则”,应继续保持遂宁房产市场持续、健康、高速发展。
近期召开的“政府规划会议”中,“公园新城”“金港国际”“近水楼台”“河东新地块”等相继通过规划,将陆续上市,加上之前在销售的“遂宁花园三期”“江景天下”“盛世锦城”“金刚名都”等项目,遂宁房产市场供应量充足,并根据在售楼盘反馈信息:消费者购买积极,除“盛世锦城”等项目因为价格和位置市场原因销售较差外,其余项目市场反映良好。
遂宁在售楼盘销售信息一览表
项目
类型
均价
销售情况
备注
遂宁花园三期
小高层住宅
1500元/㎡
已售48%左右
江景天下
多层+高层
一期:1350
二期:1450
一期基本售罄
二期40%左右
二期提价后销售情况不好。电梯1700元/㎡滞销
金港国际
多层+高层
1950元/㎡
二期排号中
一期销售良好品牌优势已经树立
近水楼台
高层
1800元/㎡
工商局内部认购30%左右
城南丽景
多层
1300元/㎡
一期仅剩一套
二期十月推出
盛世锦城
多层
1590元/㎡
销售、排号约90套
位置较远,当前价格较高
遂宁房产市场整体销售情况良好,市场潜力巨大,价格平稳上升,消费者对价格、位置和居住环境反应敏感,在这几方面结合较好的项目销售都较好,但价格仍然是最主要的决定因素,九月后有多个楼盘同时推出,市场供应量明显加大,市场竞争更加激烈,高品质和高性价比的项目将更受追捧。
滨江雅居
开发商:北兴实业开发有限公司
销售情况:五月:开盘时间 120套
六月:团购30 (高级实验中学) 39套=69套
七月:47套
八月: 56套
九月:(截止15号)21套.
截止九月二十号共销售213套
均价:1500/平米.
临江的已经基本售完(剩余几套位置相对较差的)
现在销售情况较差主要为大户型和顶楼跃层
120/平米剩最后2套
132/平米剩最后3套临江
138/平米剩最后2套
主力户型83/平米和103平米销售情况较好,但因为绝对数量大,剩余较多
样板房已出 83/平米 103/平米(样板房的推出应对这两种户型销售有帮助)
盛世锦城
开发商:遂宁新川房地产开发有限公司
遂宁万盛投资有限公司
总占地面积:161亩
总建筑面积:150157平米
现已销售90套左右
户型区间:75平米--170平米
主力户型:120平米左右
均价:1590/平米
1F--4F:1590/平米
5F:分期1592/平米按揭:1592/平米一次性优惠2%
6F:1400多/平米 1500多/平米 1600多/平米一次性优惠2%
开发商:海琪房地产开发有限公司
总占地面积:
总建筑面积:56000/平米
建筑楼层:地下2层地上5层
配