文档介绍：房屋装饰装修管理规定
为加强【四季花语】房屋室内装饰装修管理,严格执行建设部令110号关于《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,维护区内的房屋和公共设施完好,保护业主和使用人的居住和使用安全,现就居住区内房屋装饰装修管理规定如下:
1. 释义
装修人:业主或物业使用人;
装修企业:具有相应资质的装饰装修企业。
2. 引用法律法规
建设部令110号《住宅室内装饰装修管理办法》
3. 装饰装修范围
业主(或物业使用人)应严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》,按照向英联华(香港)物业管理顾问有限公司【四季花语】客户服务中心(以下简称“服务中心”)申报的范围进行室内装饰装修,具体要求:
允许对住宅楼室内地面、内墙面、天棚面进行表面装修,室内地面不允许开槽,地面装修材料的厚度不允许超过20毫米;
阳台、露台不得改变原设计用途,不得封闭和加装护栏等;
厨房、卫生间装修不得破坏防水系统。
4. 装饰装修手续
申请
装修人应于装饰装修施工十日前将装修图纸、施工合同或协议及相关资料送至服务中心,并填写《房屋装饰装修申请表》、签订《房屋装饰装修管理协议》,交纳相关费用。提供设计图纸一份,包括平面图、机电图、天棚图等。设计图纸必须详尽标明水、电、管线的走向,各种设备、设施的位置及所用建筑材料的材质和防火性能等。
审核
凡不涉及改动房屋建筑结构、妨碍相邻、影响观瞻的装饰装修,服务中心在接到装修人申请和押金款后,三日内给予审核批复并发放《装修施工证》;
凡涉及改动房屋建筑物结构、消防、环保、外立面等与国家规范或政策要求不相符的装饰装修,经服务中心初审后,还必须由原开发单位、房地产、消防、环境监测、规划等相关主管部门审批后,服务中心方可发放《装修施工证》。
缴纳费用明细:
装修押金:装饰装修押金由装修企业交纳
A、住宅每户缴纳人民币1000元;
B、商铺每间缴纳人民币1000元;
C、竣工后三个月,经检查未发现公共部位及设施设备有损坏、堵塞等现象,无息退还装饰装修押金。
预交装修期间的水费100元/户(完工后结算);
楼道清洁维护费60元/户(由于装修施工增加了保洁难度,并不可避免要损伤楼道、楼梯扶手、墙面、地面,此费用于楼道清洁和楼道的二次维护);
建渣清运费:(用于修建渣池,并根据城市管理要求,对建筑垃圾进行统一清运。)
A、;
B、商业用房按建筑面积每平方米2元缴纳。
施工证:
A、施工证押金:按每个50元缴纳(施工完毕凭证退还);
B、施工证工本费:按每个10元缴纳。
出入证:
A、出入证押金:按每个10元缴纳(施工完毕凭证退还);
B、出入证工本费:按每个5元缴纳。
工程费:
装修人如需委托客户服务中心协助施工,发生的人工、材料等工程费,根据装修方案另行计算。
临时电力供应费用:
如有实际需要临时用电,可向服务中心请求协助,收费另行计算。
装修施工证
装饰装修企业凭缴费单,持营业执照、资质证复印件等相关证件办理《装修施工证》并填写《装修施工人员登记表》;《装修施工证》