物业设备管理考核表.doc

文档介绍：物业设备管理考核表
序号
考核
项目
考核标准分(100)
设备管理考核具体内容
考核结果总分
1
基础
管理
20
、设备台帐已经建立并在使用。( )
。并在各岗位可见()
、完善,执行计划落实,可以通过进度表表现。( )
。( )
。
、实用。( ) 每发现一处达不到要求扣2-3分
2
高低
压配
电设备
10
。( )
。( )
,低压配电柜内干净,布线整齐( )
,对各级开关的保护整定值有复核有记载各类指示灯完好无缺,各类仪表完整、指示正确,对设定的仪表刻度有红线点注。( )
,无发热、过载、短路痕迹,高低压开关柜的前***锁完好无损,钥匙管理符合管理要求( )
、低压配电系统图。在配电柜上高压进线和低压馈电回路应有明确的“回路标示”表示其回路名称( )
,电池保养正确。( )
,各电容器组完好无损。电容器标有投入运行的年月日。( )
,绝缘手套、绝缘水鞋检验合格、且有检验及格证。放置方式恰当。( )
,应急灯完好,通风设备完好,防小动物的措施完好。( )
,放置位置恰当。火灾报警设备有效。( )
,电缆、母线及变压器表面无浮尘。( )
、超温,变压器台架无锈斑。( )
。( )
“高压危险”的警示牌。( ) 每发一处达不到要求扣1-2分
3
中央空调机组
10
,洁净。( )
。( )
,无严重锈蚀的部位。( )
,仪表或显示屏完整、显示正确。( )
,无漏水、锈斑。( )
、压力计、传感器完好无缺,无故障。( )
,对设定的仪表刻度有红线点注,对整定的标准的运行参数有记载,有完整的运行记录。( )
、符合规范要求,主回路导线、接头无发热现象及过载痕迹( )
,压力计指示正常。( )
,泵芯无超标准滴漏,泵台架无锈蚀,防腐油漆覆盖完好。( )
。( )
、工作状态的标示牌,管道的表面分色流向指示清晰、明确。( ) 每发现一处达不到要求扣3-5分
4
发电
机组
8
、整洁无浮尘。( )
,无漏水漏油现象。( )
,电池表面无化学锈蚀现象,电池连线牢固。(