文档介绍：九龙新村小区物业服务合同
淮南市大通区九龙岗镇九龙新村物业管理服务合同(二〇一六年六月)多层住宅区物业管理服务合同甲方(委托方):淮南市大通区九龙岗镇政府(以下简称甲方)乙方(受托方):安徽居厦物业管理有限公司(以下简称乙方)为响应市政府关于老旧小区逐步实行规范化管理要求,为广大居民(业主)创造一个良好的聚在环境,甲方经研究决定2016年月日-月聘请安徽居厦物业管理有限公司为辖区九龙新村提供物业管理服务。为保障物业管理服务工作的正常运行,规范甲乙双方的权利和义务,根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。
第一章物业基本情况项目名称:座落位置:占地面积:平方米建筑面积:____平方米;业主户数:户物业类型:多层及别墅特别备注:以上数字如有不实,以小区竣工验收报告数字为准。
第二章委托管理事项一、房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;
二、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
三、本住宅区所属范围内的公用设施(包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等)的维
修、养护和管理;四、本住宅区所属配套服务设施设备(包括监控等技防设施设备)的维修、养护和管理。
五、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾清运;
六、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。;七、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);八、社区文化娱乐活动;九、物业及物业管理档案、资料;十、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三章合同期限本合同管理服务期限为年,自年月日起至年月日止。
第四章甲方的权利和义务一、对乙方的管理实施监督检查,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,有权要求赔偿;
二、委托或协助乙方对违反物业管理法规政策及管理规约的