文档介绍：资产评估小抄终极版
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,是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
,所以在进行机器设备评估时,。
,应运用的评估方法最好是     ,从总的方面来看,长期投资的根本目的在于

,在该无形资产的寿命期间,
,。
,租赁期十五年
、
。
、地点和市场条件确定的前提下,
,
。该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,。
,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,。
,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30%以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,,有一方未考虑
,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限、折现率为10%,。
,预计尚可使用10年,若折现率为10%, 万元。
,,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、—1%、4%、—2%,如果不考虑其他因素, 万元。
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