文档介绍：xxx工程
规
划
xxx建设监理公司
xx年x月
监理规划审批单
编制: 时间:
校核: 时间:
总监理工程师: 时间:
总工程师: 时间:
xxx建设监理公司
工程概况
工程名称:
工程地点:
建设单位:
设计单位:
五、工程规模:
1、本工程位于xxx处。总建筑面积一期xx㎡,其中:地上xx层,建筑面积xx㎡,地下x层,建筑面积xx㎡,房屋总高度xx㎡,本工程属一类高程建筑,结构类型A级高度框架剪立墙结构。建筑抗震设防裂度为x度,耐火等级为x级。地下室x层、x层为车库及主要设备用房,x、x层为商业用房,x层及以上为办公用房。。
2、地基基础采用筏板及独立基础,基础持力层为中密卵石层,地基承载力500KPA。地下室外墙及底板采用防渗混凝土加一道防水卷材。
3、筏板基础,基础梁等C40,剪力墙框架柱C60~C30(-2~-5层C60,6~8层C55,9~11层C50,12~14层C45,15~29层C40,屋面以上C30);框架梁C40-C30,(-1、1层C40,2层及以上C30)。
4、±,;±,厨、卫间四周距楼地面作150㎜高现浇C20混凝土带(宽度同墙体)。楼地面采用现浇钢筋混凝土,-1、1层C40,2层及以上C30。
5、屋面采用防水层、保温层,上人屋面铺设地砖。楼梯间、走道、厨、卫间楼地面铺设防滑地砖;门厅、电梯厅、楼地面铺设花岗石楼面;其余楼地面采用水泥砂浆
楼面(或用户二次装修)。
6、走道等公共部分内墙采用乳胶漆;车库、设备房等刷涂料;厨、卫间采用釉面砖内墙面;办公室墙面二次装修确定;机房等采用矿棉板吸声墙面。外墙采用面砖或大理石墙面(详设计图)。玻璃幕墙、波钢雨棚、屋面金属结构等另行设计。室外景观绿化等另行设计。
7、本工程给水系统接自城市管网,其中,5层及以下由城市自来水直供,5至29层采用地下一层水泵房的变频生活水泵供水。大楼雨污分流,污水系统由各户生活污水管排至室外污水检查井,汇集至化粪池处理后排入城市污水管网。雨水系统(含空调冷凝水)由屋面及阳台管道汇集,排水至室外雨水检查井后排入城市雨水管网。
8、地下一层设消防水池容积558立方米,设消防控制室安装联动控制台。消防电梯至地下二层。地下室和各层分设自动喷淋灭火器配置系统,采用联动控制和手动控制相结合。地下室和各层按消防要求设置防火门,分区控制。
9、大楼供电电源由相邻10KV供电网络供电,经10KV电缆引入地下一层配电室,设2×1250KVA变压器和高低压配电柜供照明及设备使用。并在地下一层设柴油发电机供大楼消防电梯、消防风机和其他二级以上负荷备用。
10、大楼设弱电系统,在地下一层弱电室安装数据系统设备、电话系统设备、电视系统设备,分别引至大楼各层和各户。在一层消防控制室设保安监控系统和消防电话、广播系统设备,分别引至各层相关公共场所。
11、本工程二类防雷建筑,配电系统接地形式为TN-S系统,屋面设明装避雷带,形成避雷网络,利用柱内主筋作防雷引下线,利用基础钢筋作共用接地装置,形成联合接地体,接地电阻小于1欧。采用总等电位联接和辅助等电位联接保护,各卫生间设局部等电位联接。
12、本工程电梯4部,其中消防电梯2部(电梯型号待定)。大楼通风采用加压送风,设加压送风机5台,排烟风机2台,混流风机4台,管道风机4台,以及卫生间换气扇,机房无动力风机等配套暖通设备。
第二章监理工作的范围目标和内容
一、监理工作的范围
监理工作的范围为本工程项目的基础、主体、二装、装饰、总平、给排水、强弱电力、通风工程、施工阶段的质量、进度、造价、安全生产及文明施工全过程监理。监理时间由工程开工之日至工程竣工验收、备案完成日。
二、监理工作的目标
1. 工程质量控制目标:各分项、分部工程质量验收达到合格标准,无工程质量事故。基础、主体、竣工验收一次合格,争创优质工程。
2. 工程工期控制目标:除因自然灾害或不能控制的原因导致环境发生变化的影响,工程进度达到施工承包合同总工期的要求。
3. 工程造价控制目标:加强造价控制,严格核对工程数量,除建设单位批准的标外工程和变更设计外,工程造价控制在施工合同承包合同的总价(工程量清单报价)范围内。
4. 合同和信息管理目标:严格执行委托监理合同、督促承包单位认真执行施工合同和材料设备供应合同,保证信息畅通,定期向建设单位提供信息文件。
5. 安全文明施工管理目标:督促施工承包单位贯彻“安全第一,预防为主”的方针做到安全生产无重大人员伤亡事故,按照省、市政府有关安全文明施工的规定,达到文明施工现场的要求。
6. 工程监理服务目标:公正、守