《房产测量规范》讲解.ppt

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广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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《房产测量规范》讲座
——房地产面积测算——
2026/1/25
广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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房地产面积测算授课提纲
一、房地产测绘概述
二、房产面积测算
三、用地面积测算
四、面积测算的方法与精度要求
五、房地产面积计算举例
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广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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一、房地产测绘概述






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广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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二、房产面积测算

（1）房产面积测算的内容
1）房屋的建筑面积
2）房屋的使用面积
3）房屋的产权面积
4）房屋的共有建筑面积
（2）面积测算的要求
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广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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1） 各类面积测算的边长必须独立测算两次，其较差应在规定的限差内，取中数作最后结果。
2）量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。
3）边长以米为单位，；面积以 平方米为单位，。
4）楼层高度：指下层地面或楼面至上层楼面之间的垂直距离。
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广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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（1）计算全部建筑面积的范围
1)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
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广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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单层房屋
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广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、。
夹层
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广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高 ，按其水平投影面积计算。
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广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华
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大厅1