文档介绍：鲁能“东方·优山美地”
【项目定位&营销推广提案】
第一部分“东方·优山美地”?
第二部分“东方·优山美地”目标客户定位
第三部分我们的客户在哪里?
第四部分如何向客户传递信息?
第五部分客户到达项目的渠道
第六部分现场营销执行方案
第七部分我们的团队
第一部分
“东方·优山美地”?
一、我们对“东方·优山美地”的理解
※坐落在国家AAAA级旅游度假区的超大规模的滨海社区
※北中国唯一拥有天然海滨和大型主题公园双重优势的度假社区
※北中国唯一配套有超大规模温泉会馆的休闲养生社区
※周边拥有包括世界水准的高尔夫球场、金石滩公园等众多自然、人文景观的社区
“东方·优山美地”是一个以旅游度假为导向的超大规模复合型地产项目,比照环渤海地区的其它度假项目,“东方·优山美地”的差异化优势是:
二、“东方·优山美地”项目的客户价值
※“东方·优山美地”的客户已经拥有了和自己身份相匹配的居所或正在寻找这样一处可以彰显身份的住宅
※在现实的生活,他们承担着工作和社会双重压力,身心健康得不到有效调整,
他们迫切需要一个释放压力的途径
※“东方·优山美地”以全新的居住理念,给客户另一层面的生活:在这里暂时忘
掉尘世间的自我,忘掉现世的纷争,远离喧嚣,做回归自然的本我
“东方·优山美地”:提高生活品味,提升生命价值!!
三、“东方·优山美地”项目的竞争对手
从项目的主要功能情况来看,我们的主要目标客户群体应集中在东北、华北等地区。从“第二居所”投资走向分析:我们的竞争对手是环渤海地区、滨海地块与我们产品定位类同的项目。
青岛瀚海华庭
烟台海阔天高
威海银海花园
秦皇岛蓝色海岸
旅顺开发区麓岛兰湾
四、客户选择“东方·优山美地”的主要理由