文档介绍：观澜国际
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销售沙盘说辞(初稿)
您好,欢迎光临“观澜国际”。请问您是第一次来吗?我是置业顾问xxx。
首先为您介绍一下咱们项目的交通动线图,运城交通四通八达,有着优越的地理位置和交通优势,大运、运风、运三、东济等几条高速公路连华北、接中原、达西北。北上太原、南下西安、东去郑州都有高速直达,运城中心城市到各县市一小时经济圈已经形成。您现在看到的这块是运城空港新区,位于市区东端,距市区8公里,总规划面积60平方公里,现已纳入省级开发区管理。初步形成了新型工业园区、区域总部基地、现代商贸物流园区和技术应用研发中心“三大板块一个中心”的产业格局。根据运城最新交通路网规划,机场大道将贯穿运城市区,与盐湖大道相连。正在施工中的河东东街延长线空港段直达飞雁桥,预计年底通车,去市区不论走机场大道还是河东东街延长线或安邑路,15分钟车程都能直通南风广场。我们项目就位于这个版块,有80米宽的三纵一横四条主干街道。项目北临大村南路,与大运、运三、运风三条高速路的连接纽带—机场大道相连,也是通往机场,北部下辖各县市的重要路段,是运城北部的交通要道。南临东花园内环路,毗邻万亩云湖景观区,西临规划路,东临中央大道,与主干道港府大道相连。从项目出发,到高速入口、关公机场均不足十分钟车程,周边形成了一个四通八达的交通网络,未来不论去市区和外地都非常方便。您看这边,这些是我们公司的合作企业,都是国内乃至世界一流的公司,有中国建筑研究院上海分院、上海同韵机构、北京城建道桥建设集团有限公司(先后参与了20多项奥运场馆工程建设,如鸟巢和五棵松体育馆)、世界排名第二的扶梯供应商—迅达电梯(作品有上海世博会中国馆、北京东方银座大厦、上海恒隆广场、南京商贸大厦)、杭州必须传播有限公司等。
下面为您介绍一下区域沙盘,沙盘的方位与实际方位相符合(上北下南左西右东),您现在所看到的这片区域是占地36000亩的万亩文化产业园区,咱们项目就坐落于此,它给我们带来了几千亩的湖面,带来了一片环境优美的一方净土,建设有生态人工湖、农业观光园、森林公园、湿地公园等项目。万亩云湖生态景观区占地17000余亩,已建成3200亩的东花园,是华北最大的生态森林公园,现已成为运城婚纱照拍摄点。于年内开挖400亩生态人工湖,注入源自黄河小浪底水利工程的景观用水,以及1300亩的湿地公园和1000亩的森林公园。项目已被列入2013年运城市重点工程项目,确定于2013年10月动工,建设资金约2亿元已由山西省财政下拨。
周边的配套相对齐全,教育配套有财经学院、幼师学院、康杰中学、新港实验小学、新港实验幼儿园,未来我们社区还有专属幼儿园。医疗配套有空港中心医院、惠仁医院、社区有与市中心医院签约的3甲医疗服务中心。商业配套有星河商业街、潮流街、金海岸商业街、我们社区有550m长的法式风情商业街和商业综合体,为您孩子的教育、健康生活、家居生活提供了便利。
我们项目由山西关东房地产开发有限公司斥资73亿倾心打造,项目总占地1000亩,总建筑面积约190万㎡,其中住宅部分约98万㎡,住宅类型包括别墅、花园洋房、高层、小高层。商业部分约41万㎡,其中包括大型商业综合体、法式风情商业街、写字楼、公寓、3个会所、酒店及居住配套服务设施。,绿化率36%,全地下车库设计,做到了人车流分流