文档介绍：第 25 卷第 4 辑
中国历史地理论丛
V ol. 25, No . 4
2010 年 10 月
Journal of Chinese H istorical G eog raphy O ct. , 2010
近代上海法租界
越界筑路区城市化
空间过程分析( 1895- 1914)
牟振宇
( 上海社会科学院历史研究所, 上海, 200235)
[ 提
要] 本文运用法租界公董局档案、上海道契等文献资料, 运用 GIS 空间分析的方法, 复原了上海法租界越
界筑路区洋人地产的空间分布。在此基础上, 以 1900 年新扩展区为例, 进一步分析了城市化的具体过程。研究证明,
在越界筑路之前, 洋人便开始了越界购地, 但洋人租地并不等同于土地开发, 筑路等基础设施建设才是土地开发的最
重要因素, 因为筑路不仅重新划分了土地, 而且导致地块被不断分割出售, 最终使土地利用方式由农业用地转变为居
住和商业用地。
[ 关键词] 越界筑路
上海法租界
上海道契
城市化空间过程
[ 中图分类号] K 928
[ 文献标识码] A
[ 文章编号] 1001
5205 ( 2010) 04
0067
15
[ 收稿日期] 2009
08
31
[ 基金项目] 国家自然科学基金项目
上海城市活动空间研究( 1842! 1937) ( 40771056) 。
[ 作者简介] 牟振宇( 1979- ) , 男, 山东高密人, 上海市社会科学院历史研究所工作, 主要研究方向为上海史。
城市化空间过程研究是上海史研究的重要内于必须经过苏松太道钤印才能生效, 故习称道
容, 学术前辈已在租界市政制度、基础设施、公契。每份道契一式三份, 称上、中、下契, 上契
共事业演变过程以及华界市政由传统向现代性转由租地人注册国家的驻沪领事馆保存, 中契由上
变等方面进行了开拓性研究∀。但受当时诸多因海地方政府保存, 下契由外国租地人保存。根据
素影响, 有关土地的史料未能公开, 导致对土地国别, 又分为英、美、法等十几个国家的道契。
利用转变的详细过程研究不够深入。作为土地凭每份
道契记载有租赁双方姓名、地块面积、
证的上海道契, 保留了丰富的土地利用方面信四至、年租价格、立契时间等。有些道契还附有
息, 如果能充分利用这些资料, 必将丰富这方面地块图以及地块转让、地块买卖、界址勘察等记
的研究。2005 年上海档案馆主编了 30 卷的#上
海道契∃, 包括英、法、美等十几个国家的道契,
∀熊月之、周苏文、周武: #略论近代上海市政∃,
约 1 万多份, 为本课题研究提供了条件。目前学
#学术月刊∃, 1999 年第 6 期。
界已对道契式样、种类等方面进行了深入的研
% 陈正书: #美商琼记洋行用俄册道契租地缘由考∃,
%
究。陈琍利用这些公开出版的上海道契, 运用#档案与史学∃, 1995 年第 6 期; 陈正书: #道契与道契
GIS 技术复原了英册前 300 号道契, 并发掘了道档案之考察∃, #近代史研究∃, 1997 年第 3 期; 马学强:
契中所包含的人文、自然景观要素, 揭示了开埠#近代上海道契与明清江南土地契约文书之比较∃, #史
林∃, 2002 年第 1 期; 马学强: #近代上海法租界与法册
初至 1861 年城市景观从沿外滩一线逐步向西扩
道契∃, #社会科学∃, 2008 年第 12 期。
张的历史过程& 。
& 陈琍: #上海道契所保存的历史记忆! !! 以(上海
所谓道契( T itle Deed) , 是 1842 年上海开道契) 英册 1- 300 号道契为例∃, #史林∃, 2007 年第 2
埠后上海政府签发给外国人的土地契约凭证, 由期。
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录, 这为近代上海的城市化以及土地利用研究提块编号在地理上是相邻的、连续的, 即使因被并
供了宝贵的一手材料。入而消失的地块, 根据其相邻地块编号, 可以找
本文选取的案例: 1914 年之前上海法租界出这一地块大概的地理位置。
越界筑路区, 其地域范围, 东起今西藏南路, 按照这样的思路, 本文对照 1932 年地籍册
西至华山路, 南起肇嘉浜路, 北至延安路。1914 中的道契编号, 结合地籍图, 对 2005 年上海古
年这一地区正式划归法租界, 成为法租界的一部籍出版社出版的#上海道契∃∀中本区域内的道
分。在 1900 年以前, 洋人已在此区域内越界购契进行定位。由于道契所附带的地块图并没有出
地, 法租界当局也通过越界筑路等手段开始市政版, 因此本文不能绘制每一道契对应的地块边
建设, 使这一地