文档介绍：XX房地产开发有限公司
沙沟埂、莲园村“城中村”重建改造项目
管理实施方案
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目录
第一章编制依据……………………………………………………………………3
第二章内部管理工作………………………………………………………………3
一、项目概况……………………………………………………………………3
二、管理目标……………………………………………………………………3
三、项目建设过程中的主导思想和需理顺的关系……………………………3
(一)主导思想………………………………………………………………3
(二)需理顺的关系…………………………………………………………4
四、项目管理组织机构…………………………………………………………4
(一)公司管理机构设置……………………………………………………4
(二)工程管理组织机构及人员配置………………………………………5
(三)工程部职能……………………………………………………………5
五、岗位职责……………………………………………………………………6
(一)工程部经理岗位职责…………………………………………………6
(二)专业工程师管理职责…………………………………………………7
(三)土建工程师岗位职责…………………………………………………7
(四)给排水工程师岗位职责………………………………………………8
(五)电气工程师岗位职责…………………………………………………8
(六)预算员岗位职责………………………………………………………9
(七)档案资料员岗位职责…………………………………………………9
六、管理制度……………………………………………………………………10
(一)工作制度………………………………………………………………10
(二)会议制度………………………………………………………………11
(三)组织协调制度…………………………………………………………13
(四)合同会审制度…………………………………………………………13
(五)计划管理制度…………………………………………………………14
(六)建设阶段的成本控制…………………………………………………15
(七)项目招投标管理制度…………………………………………………16
(八)项目管理奖惩制度……………………………………………………19
(九) 工程管理人员绩效考核管理制度………………………………………21
(十)工程竣工验收管理制度…………………………………………………31
七、工程资料管理办法…………………………………………………………32
八、施工图纸汇审流程…………………………………………………………35
九、施工前的控制性工作安排…………………………………………………35
十、工程施工过程管理流程……………………………………………………36
十一、工程进度控制管理流程…………………………………………………37
十二、项目建设计划……………………………………………………………38
(一)项目开发流向…………………………………………………………38
(二)总体布署………………………………………………………………38
(三)工期计划………………………………………………………………39
第三章对监理及承包商的管理……………………………………………………39
一、对工程监理的管理…………………………………………………………39
二、对工程承包商的管理………………………………………………………42
第四章综合管理制度………………………………………………………………49
一、施工现场管理制度…………………………………………………………49
(一)进度管理制度…………………………………………………………49
(二)质量管理制度…………………………………………………………50
(三)安全文明管理制度……………………………………………………51
二、现场临水、临电管理制度…………………………………………………51
三、工程变更管理办法…………………………………………………………52
四、签证管理制度………………………………………………………………53
五、工程计量计价管理办法……………………………………………………53
六、工程进度款支付制度………………………………………………………55
七、隐蔽工程检查验收制度……………………………………………………56
八、材料设备管理制度…………………………………………………………56
九、合同资料管理制度……………………