文档介绍：水岸星城住宅小区
规划与建筑
一、项目概况
设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《城市规划编制办法》(建设部令146号)
3、《城市居住区规划设计规范(GB50180—93)》(2002年版)
4、《建筑设计防火规范》(GB 50016—2006)
5、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95)
6、《住宅设计规范》(GB50096—1999)
7、《住宅建筑规范》(GB50368—2005)
8、国家、省、市相关的法律、法规。
2、总平面用地分析
(1)气候特征:驻马店市确山县地处亚热带与暖温带的过渡地带,具有亚热带与暖温带的双重气候特征,是典型的季风型半湿润气候。阳光充足,热量丰富,雨量充沛,四季分明。全年平均气温15℃,极端最低气温-21℃,极端最高气温达44℃。雨量比较适中,全市累年平均降水量为850-980mm,雨量最多的是4-10月。夏季过于炎热,冬季比较寒冷,全市累年太阳辐射总量112~120千卡/平方厘米,年平均日照时数1900~2100小时。
二、规划原则
在充分满足目前住宅市场需求的前提下,我们力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。
它不仅满足人们日常生活居住的需要,更注重人们在文化上、心理上对“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法,同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法,力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化居住区。
“家”是每个人心目中的神火概念,茅庐草舍可以为家,高堂华厦亦可以为家。小区内以各种组团单元形式创造家的氛围,同时多层次的绿化、流水和人文景观,井然有序的道路系统,使得小区富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和它所包含的文化内涵结合整体环境的处理体现出鲜明的个性。充分体现出小区的可居住性、可持续发展性,体现“以人为本”。
为了使小区充分显示与自然的和谐,处处体现生态环境的优美,生活环境的精良,居住环境的安全舒适,共建设施配套齐全,管理规范有序,真正达到高起点规划、高标准建设、高效能管理的设计构想,我们在规划设计过程中,始终坚持“七化”标准:即市场细分化,开发规模化,环境公园化,规划设计人性艺术化,设备、材料节能环保化,配套齐全智能化。综合运用各种手法,精心规划,经济合理地使用土地和空间,合理组织丰富多彩的空间序列,满足多样化的交通要求,配套完善的服务设施和物业管理系统,创造富有特色宜人的居住环境。
三、规划构想
1、充分利用地形,建筑布局尽量坐北朝南,争取住宅的良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式,规划整体而富有变化,保证开发的灵活性;同时充分利用周边环境,通过住宅区内的景观轴线和建筑层次创造出丰富的立体景框。
2、根据不同的建筑需求,利用道路和景观区分内外不同的层次关系,强调各居住组团内部互不干扰,保证了幽静舒适的居住氛围。
3、整个小区的设计汲取了中国传统文化的精髓,体现了以21世纪的社会、经济、文化、环境和技术为基点的“人为本”、“人性化”的人居环境。
4、根据本工程的特点和要求,提供一套便于开发、操作性强、可持续发展的建设构架。
四、规划设计
1、平面布置:
本工程地形约呈正方形,场内地形平坦。设计中结合地形特征,根据功能布置的需要,通过一条纵向的景