文档介绍：PART1:市场研判
利辛经济分析
城市规划分析
利辛楼市分析
市场部分总结
利辛经济发展分析
利辛与阜阳、淮南及省会合肥联系紧密,随着合淮同城化和省会经济圈不断推进,未来发展潜力较大
新的《泛长三角背景下的省会经济圈——合肥、六安、阜阳、淮南及亳州市发展报告》是中国省会经济圈蓝皮书系列的第二本研究成果,报告提出, “以合肥为中心,六安、巢湖为两翼”的省会经济圈,在随着淮南、阜阳两市的积极融入,已形成“1+4”格局;
合淮同城化战略将加速利辛经济的快速发展
利辛县,位于安徽省北部,,北邻涡阳,南连颍上、凤台,东靠蒙城,西接颍东区、太和县。处东经115°54′—116°31′,北维32°51′— 33°27′之间。自然坡降很小,西北略高,东南略低。县辖26乡镇、668个村居民委员会,7182个村民小组,,全县总人口 142万人(2006年),%。
利辛经济发展分析
2005年以来,受益于粮食、药材行业的整体价格提升,利辛经济发展步伐加快,年均增幅超过6%。但整体规模依然较小
2009年,,相比07年增幅达到11%,连续5年增幅超过6%,城市经济发展速度较快,亳州位居安徽17市靠后位置。
但亳州城市规模较小,因此GDP总量较小,在安徽17市中仅排名第12位。
序号
城市
生产总值(亿元)
1
合肥
2
芜湖
3
安庆
4
马鞍山
5
阜阳
6
六安
7
宿州
8
蚌埠
9
巢湖
10
淮南
11
宣城
12
亳州
13
淮北
14
铜陵
15
黄山
16
池州
17
滁州
利辛经济发展分析
经济总量虽然较小,人均生产总值也相对较低,但呈稳健增长趋势
2009年,利辛人均GDP为5276元,折合美元计算则只有812美元大关,人均生产总值较低。亳州在安徽17市中排名第16,仅次于安庆、巢湖、宿州、六安之后。
800-4000US$
4000-8000US$
8000-20000US$
高速增长
平稳增长
衰退增长
0-800US$
启动
人均GDP水平与房地产发展的关系
序号
城市
人均生产总值(元)
1
马鞍山
49826
2
铜陵
44870
3
合肥
34482
4
芜湖
32500
5
淮南
19809
6
淮北
17029
7
黄山
16867
8
滁州
16766
9
宣城
16352
10
池州
14147
11
蚌埠
13632
12
安庆
12596
13
巢湖
11634
14
宿州
10681
15
六安
8768
16
亳州
7918
17
阜阳
6475
利辛经济发展分析
2009年,,相比08年增长8%
09年财政收入
序号
城市
收入(亿元)
1
合肥
2
芜湖
3
马鞍山
4
铜陵
5
安庆
6
蚌埠
7
淮南
8
滁州
9
阜阳
10
宣城
48
11
巢湖
12
淮北
13
六安
14
宿州
15
池州
16
黄山
17
亳州
利辛经济发展分析
利辛城市化进程速度较快,据最新统计,2009年利辛城市化进程比例达到12%,目前正处于城市化进程加速阶段
利辛人口城乡构成比例表
年份
人口总数
非农人口
非农比
2005
%
2006
%
2007
%
2008
%
2009
%
2009年,%,正处于城市化进程的加速阶段,房地产市场孕育巨大商机。
2009年,,%。