文档介绍：中建四局五公司砂石厂廉租房项目(第一期)A区、B区工程
施工监理规划
目录
一、工程概况
二、监理工作依据
三、监理阶段、范围及目标
四、监理工作内容
五、质量控制目标及控制措施
六、进度控制措施
七、投资控制措施
八、安全管理措施
九、合同管理措施
十、信息管理措施
十一、组织协调措施
十二、监理工作制度
十三、监理组织机构、人员配备
十四、交工验收及保修阶段的监理工作
第一章工程概况
●项目名称:中建四局五公司砂石厂廉租房项目(第一期)A区、B区工程施工监理。
●建设地点:都匀市内衣厂片区。
●建设规模及工程概况:
本工程为中建四局五公司砂石厂廉租房住房项目(第一期)共14700m2,分别为A区和B区,A区分为1#楼1400m2、2#楼:2800m2、3#楼:4900m2、B区5600m2。施工现场道路通,电未通,现场高差较大未平整场地。
A区基础均为条基础C15毛石砼,持力层1、2号楼为角乐层,地基承载力fak=200kpa,。3号楼为强风化泥灰岩层,地基承载力fak=450kpa,。B区为孔桩基础,持力层为强风化泥灰岩下500,地基承载力fak=450kpa。
主体结构为砖混结构,C25现浇砼板,+1层,,,二、三层采用MU10粉煤灰烧结普通砖,,四层以上采用MU10粉煤灰烧结普通砖,M5混合砂浆砌筑。
室内墙面、顶棚为刮腻子涂料墙面,地面为水泥砂浆地面,外墙砖面层,屋面为平屋面(结构找坡),挤塑聚苯板保温隔热层,高分子卷材防水层,室外散水600宽及排水暗沟,窗采用塑料窗:门为镶板木门。
工程类别执行相应工程类别。
●招标范围: 工程施工蓝图内的全部工程。
●资金来源:自筹。
●资金到位情况:资金已落实到位。
●现场条件:现场已具备施工条件。
●要求质量等级:合格。
工程施工质量要求符合相关工程质量验收合格标准。
●要求安全等级:合格,安全标准执行国家建筑施工安全检查标准及安全技术规范,达到合格标准。
●工期要求:
2011年8月25日开工,
2012年6月25日竣工。
总日历天数300天。
第二章监理工作依据
●国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规及标准,其中有:《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程监理规范》、《工程建设监理规定》、《建筑安全生产监督管理规定》、《中华人民共和国消防法》、《山东省工程建设监理管理办法》、《山东省建设市场管理条例》、《建筑施工安全检查标准》等。
●政府批准的该工程项目建设计划及其它有关文件。《砌体工程施工质量及验收规范》、《混凝土结构工程施工质量及验收规范》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等。
●《建设工程委托监理合同》及招标文件
●工程业主与承包方签订的《工程承包合同》,与材料、设备供货商签订的供货合同及其它有关合同、协议及附件。
●有关本工程的设计、施工规范、规程、规定及验收评定标准。
●本工程的正式设计文件、图纸、设计交底、说明、会审记录、工程量清单、经批准的设计变更及其它有关文件。
●依法签订的与本工程有关的其它合同或协议。
第三章监理阶段、范围及目标
在工程施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段进行质量、进度、投资、安全控制,进行合同管理和信息管理,协调合同项内工程各方的关系。
、监理阶段:施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的监理
●协助业主审定承包单位提交的开工报告;
●按业主规定的程序审核签认承包单位提交的施工组织设计。组织设计单位和承包单位进行设施交底、图纸会审。
●按业主规定的程序审核批准承包单位编制的设备材料供应计划,核查签认所有工程使用的材料、构配件和设备的质量,协助业主进行设备材料的货源组织和询价工作,建立一套完善的设备材料控制体系,确保物资供应满足工程进度,质量、费用控制要求。
●按《建设工程监理规范》、复工及工程延期。审查确认承包单位现场项目管理机构的技术管理体系和质量保证体系,督促承包单位严格执行工程承包合同、设计文件、工程技术标准和施工验收规范,主持工程质量事故的调查,执行《建设工程监理规范》,严格控制工程质量,对工程质量负责。
●按业主规定的程序审核签署承包单位的申请支付证书和竣工验收证明书。协助业主审核工程结算书。
●审核签认分部