文档介绍：XX绿景家园13#住宅楼工程
监理实施细则
编制人:
审核人:
监理单位:XX建设监理有限责任公司
2012-4-25
目录
一工程概况 5
一、工程概况: 5
二、工程简要描述: 5
二监理工作流程 5
三监理工作的控制要点、主要依据及目标 6
质量控制的主要依据: 6
进度控制的主要依据: 6
造价控制的主要依据: 6
四工程施工前阶段的质量控制 7
五施工中的主要工序质量控制 8
1、测量放线中的监理控制 8
2、地基基础工程中的监理控制 8
3、模板工程中的监理控制 9
4、钢筋工程中的监理控制 10
5、砼工程中的监理控制 11
6、砖砌体工程中的监理控制 13
7、抹灰饰面工程中的监理控制 14
8、门窗工程中的监理控制 14
9、防渗工程中的监理控制 15
10、屋面工程中监理控制 16
11、涂饰工程中的监理控制 16
12、施工过程中的节能控制 17
六隐蔽工程检查质量控制 28
七阶段性工程中的监理控制 30
1、基础和主体工程: 30
2、竣工工程 30
八施工阶段的进度控制 30
1、施工进度的事前控制 30
2、施工进度的事中控制 31
3、施工进度的事后控制 32
九施工阶段的造价控制 32
1、造价控制的原则 32
2、造价控制的内容 32
3、造价控制的措施 32
十施工阶段的监理合同、信息管理 33
1、合同管理 33
2、信息管理 33
十一、施工中的安全控制总体措施 34
十二监理工作的方法及措施 37
1、组织措施 37
2、技术措施 37
3、经济措施 38
4、合同措施 38
十三安装工程部分监理细则 45
1、编制说明: 45
2、编制依据: 45
3、特点及质量目标: 45
4、监理及监理工作流程: 45
5、编制内容: 46
6、建筑给排水、采暖、消防安装工程的监理控制 46
7、电气安装工程中的监理控制 56
十四、见证取样计划 63
一、试验见证取样的要求: 63
二、分项、分部工程签认基本程序: 64
三、材料试验取样规定: 65
一工程概况
一、工程概况:
1、工程名称:横山县绿景家园13#住宅楼工程
2、建设单位:横山县建新房地产开发有限公司
3、设计单位:横山县设计室
4、勘察单位:榆林市吉昌岩土工程有限公司
5、施工单位:横山县第二建筑工程有限公司
6、监理单位:榆林市天瑞建设监理有限责任公司
7、质监单位:横山县建筑工程质量监督站
8、建筑面积:㎡;
9、层数:地下一层,地上六层;
10、建筑高度:;
11、建筑结构类型:砖混结构。
二、工程简要描述:
本工程项目名称为横山县绿景家园一期住宅楼工程,建设地点在横山县城通往榆靖高速路口中段东边, 13#楼为地下一层地上六层砖混住宅楼,㎡,设计使用年限50年,建筑防火等级分类为多层住宅楼,建筑耐火等级为二级数,建筑物抗震分类为丙类建筑,设防烈度为六度以下不设防,场地类别为Ⅱ类,建筑物结构类型是砖混结构,根据建筑的重要性分类为丙类建筑,结构环境类别除基础为二类外,其余均为一类。
二监理工作流程
1、施工监理工作总程序(见附一)
2、工程进度控制程序(见附二)
3、工程材料、构配件和设备质量控制程序(见附三)
4、设计变更、洽商管理程序(见附四)
5、分部(工序)工程签认程序(见附五)
6、月工程计量和支付程序(见附六)
7、单位工程验收程序(见附七)
三监理工作的控制要点、主要依据及目标
本小区监理任务是施工阶段的监理,根据监理合同、建设工程施工合同的约定,全过程、全方位地对工程质量、进度、造价及安全开展监理工作,并对相关活动进行有效的控制;努力做好合同、信息管理工作;协调好业主、承包商及其他参与方之间的有关工作。力求实现合同约定的质量、进度、投资三大目标,是本工程监理工作的主要任务之一。同时也要使本工程成为优质、高效、低耗、安全文明的住宅工程。
质量控制的主要依据:
1、建筑工程施工合同及监理合同等;
2、设计图纸、说明和有关文件等;
3、建筑工程施工质量验收统一标准;
4、原材料、半成品和产品的技术标准;
5、建筑安装作业的操作规程;
进度控制的主要依据:
1、施工合同中所确定的工期目标;
2、经监理工程师确认的施工进度控制计划;
造价控制的主要依据:
1、施工合同中约定的计量支付时间、条件及方法;
2、投标文件中的相关条款;
3、经确认的设计变更;
四工程施工前阶段的质量控制
1、组织好监理人员学习设计文件、施工及验收规范和工程质量检验评定标准并对图纸中存在问题