文档介绍：目录
一、工程概况 2
二、可能出现的质量通病 2
三、质量通病防治技术措施 3
三、质量通病防治组织措施 14
四、质量通病防治管理措施 15
五、质量通病防治经济措施 17
一、工程概况
工程名称
建设地点
建设单位
工程勘察单位
设计单位
建筑结构类型
质量要求
质量目标为合格工程,执行国家、广东省、市现行工程质量验评标准。
安全文明
施工要求
安全目标为安全生产文明施工样板工地,争创广东省安全生产文明施工样板工地,执行国家、广东省、市现行安全生产文明施工验评标准。
内墙采用180,120厚轻质砌块,采用M5混合砂浆砌筑。外墙面采用纸皮条形瓷砖。外窗采用铝合金门窗。屋面防水采用改性沥青防水卷材、细石砼刚性防水层、水泥砂浆找平等;
二、可能出现的质量通病
根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况,本工程可能出现的质量通病项目有:
、墙体裂缝
、钢筋混凝土现浇板裂缝
、楼地面渗漏
、外墙渗漏
、门窗渗漏
、屋面渗漏
、屋面、走廊积水的渗漏
、电气线路、电气照明器具和箱、盘柜安装
三、质量通病防治技术措施
根据《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》,结合本工程自身的特点,特编制如下通病防治方案及施工措施。
一、土建工程质量通病预防做法
1、外墙防渗漏
⑴本工程围墙采用加气混凝土块,根据通病要求:支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体,应按图1及图2设置钢筋混凝土抗裂柱。
图1
图2
⑵当外墙设置通长窗时,窗下应设钢筋混凝土压顶,压顶配筋见图3;压顶下应设置抗裂柱,间距不大于3m,抗裂柱内配不小于4Φ1 2纵筋及φ******@200箍筋;压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。
图3
⑶混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆,混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。
⑷外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝,间隔宜为3×3m,可预留或后切,金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝,缝宽不宜大于l0mm,也不宜小于5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫,嵌填高弹性耐侯胶。
⑸找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。
⑹找平层每层抹灰厚度不大于l0mm,抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。
2、屋面防渗漏
⑴天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。
⑵屋面工程采用防水保温隔热构造,具体见图4;
图4
3、排水口防渗漏
屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm,坡度宜≥5%。,如图5、图6。
图5
图6
4、门窗防渗漏
⑴推拉窗扇应设限位装置。
⑵外窗下框宜有泄水结构(图7),
如无时应做如下处理:
推拉窗:导轨在靠两边框
处铣8mm宽的泄水口;
平开窗:在靠框中挺位置
每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。图7
⑶铝合金窗外周边留宽5mm
深8mm槽,防水胶嵌缝。
⑷安装所用的螺丝应为铜螺丝
或不锈钢螺丝,钉口应做好防渗处理。
⑸每条窗边框与墙体的连接固定点
不得少于2处,间距不得>,
边框端部的第一固定点距端部的距离≤。
⑹窗高≥2m或面积≥6㎡的窗框宜固定在
混凝土或其它可靠构件上。
⑺铝合金门窗框安装前,应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满,必要时也可采用注浆工艺,不得使用混合砂浆嵌缝。
二、设备安装工程的质量通病预防做法
1、镀锌水管的连接
⑴ DN≤100mm的非生活给水管(如消防等)不得焊接。
⑵ DN>100mm的非生活给水管,在特别情况下,可允许采用焊接,但不得减少通水截面,并须作防锈处理。
2、立管
(包括生活和消防给水、排水、空调水系统及输送其它介质的各种立管)要离墙敷设。要求与做法:
⑴管卡设置要符合规范要求,其工艺合理。
⑵管背墙面平直,装饰(粉刷)到位,不得被油漆污染。
⑶ PVC管的金属管卡与管外表面之间应垫软垫片。
3、管道(包括生活和消防给水、排水、空调水等管道)在屋面、楼地面上的敷设
⑴严禁无支托架(墩)沿地面敷设,应采用膨胀螺栓(或预埋螺栓)固定型钢支(托)架的敷设方式。
在支架安装损坏结构及防水层处,必须做好防水处理。
⑵管道经过建筑物的伸缩缝或沉降缝处,应装设合适的补偿装置(如伸缩节、伸缩弯管等)。
4、防雷与接地装置的安装
⑴外露的避雷针(带)及引下线等防雷装置,当选用碳素型钢时,须作热镀锌处理。镀锌层被破坏时须补涂防锈底漆后再涂面漆。
⑵当用圆钢作避雷针(带)及引下线时:
连接应采用双面搭接连续焊,焊缝长度不小于直径的