文档介绍：行政商务板块业态规划建议汇报版
罗牛山产业园行政商务板块业态规划建议二零一二年一月海南锦地房地产有限公司恢弘崛起的产业新城是罗牛山产业升级的标杆见证[项目概况] 一发展愿景产业旅游制高点商务休闲新天地二项目定位战略定位倾力打造中国五星级农产品加工服务基地商街定位主题特色商业旅游街区三总体规模占地面积㎡总建面积㎡[业态规划建议] 罗牛山国际会议中心暨农业部海口培训中心功能定位以承办接待国际国内度假会议展览大型活动和出租写字间为主要功能兼顾文艺演出集会议演出会展影视餐饮体闲等附属功能与产业园工业旅游结合实现资源共享和优势互补[业态规划建议] 罗牛山国际会议中心暨农业部海口培训基地业态建议新商务区以国际会议中商务接侍中心商务酒店或星级酒店罗牛山博物馆演艺中心会展心中行政商务办公中心行政商务服务中心为主要业态业态规划要点①建议将国际会议中心规划成多业态多功能综合体②建议将博物馆与会议中心业态功能相互兼容③建议将会议中心规划成可承接各类会议的多功能会议中心④建议配套酒店及企业会所建成能满足大型会议的接待功能[业态规划建议] 会议厅设置第一会议厅 1号会议厅为多功能厅面积规划在1100平方米左右可承接1000人的会议可容纳约50个展位进行展览同时可接待600人的大型餐饮此厅设计成可分割成3段分别为1A1B1C每间可容纳350人的会议此会议厅需装有完善的配套设施十种语言的同声传译设备高亮度投影装置以及可调节的灯光系统拥有两间配套的贵宾室第二会议厅 2号会议厅规划为阶梯式会场1000-1200平米左右有固定座位500-600个每个座位均配有书写翻板此会议厅应装备有完善的配套设施六种语言同声传译高亮度投影装置以及可调节的灯光系统拥有配套的贵宾室 101会议室此为多功能厅面积为450平方米左右可容纳350人的会议此厅可分割成3间分别为101A101B101C每间可容纳100人配有同声传译高亮度投影仪以及专业的会议音响设备拥有配套的贵宾室 201会议室此为多功能厅面积为80平方米左右可容纳60人的会议可配有同声传译中亮度投影仪以及专业的会议音响设备 301会议室此厅规划为高级会议厅面积为200平方米左右拥有48个固定座位每个座位配有表决功能的即席发言系统会议应配有同声传译中亮度投影仪以及专业的会议音响设备拥有配套的贵宾室 401会议室此为贵宾室面积为66平方米左右可容纳10-13人可作大会议厅配套面积建议由于会议中心可能成为持有物业因此面积建议控制在28000-33000平方米以降低固定资产投入[业态规划建议] 罗牛山博物馆功能定位功能定位根椐园区现有优势基础和目标要求该馆定位于现代农业科技的研发创新孵化转化技术交易科普展示培训教育及罗牛山企业历史背景荣誉展示等业态建议农业工业文化展览区公司历史展示区综合展示体验区汇聚知名企业的旗舰店利用高科技手段展示企业实力企业文化产品服务理念最前沿最全面的展示面积建议建议控制在3000-5000平方米[业态规划建议] 罗牛山五星级国际化产权酒店功能定位国际化产权酒店集观光客房休闲会议运功康体儿童娱乐美食VIP会所等功能业态建议新生活区以时尚年轻为主题以酒吧夜店甜品店婚庆小型特色零售轻便餐饮创意时尚为主题的时尚动感娱乐区针对都市年轻人客群楼顶可规划成空中花园顶楼设计成VIP会所咖啡厅酒吧一楼为酒店大堂二至四楼配有中西餐厅棋牌室儿童欢