文档介绍：任志强:房产开发周期长胸罩比房地产暴利得多
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依文董事长夏华和当当网董事长俞渝在商界木兰年会向任志强抱怨房价太高,"一套房把三辈子的收入都掏进去了",任志强反问夏华,一个房产项目从开发到完成要好几年,做一套衣服用多久?"胸罩那么大一点,要好几百块钱,按平米算,比房子贵多了"。
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任志强再开炮:房价还要涨
眉头深锁,一向以言论大胆著称的华远地产前董事长任志强,昨日在蓉出席"'国五条'后的成都楼市机会"高峰论坛时,他稍显谨慎地说,"按照目前的趋势和图形走势看,成都房价还会涨,具体上涨的空间还要看政府相关政策的出台。"
"既然均价9000元,那就有6000元的,也有一两万的,你就不要去买一两万的,那是卖给有钱人的,一般老百姓就去买6000元一平米的房子就行了。"
"中国人住房消费的比例会越来越高,这个趋势不管用什么政策都不能改变。"
观点1
成都商业地产体量过大
在谈到成都不同类型地产时,任志强表示并不担忧成都的住宅市场,但观察到成都有不少商业综合(行情专区)体,担忧成都的商业地产是否过多。"成都第三产业占GDP的比重是52%,在全国属于中等水平,北京大概在70%-80%,一般发达国家为60%-80%。我目测成都商业地产,包括写字楼的新建面积增速应该高于第三产业的增长速度。"
对于成都土地市场,任志强也发表了观点,在去年全国土地供应数量增幅为-24%的情况下,成都的土地供应数量呈正增长,"如果土地供应超出人口增长需要,也不利于房地产健康发展,北京去年住宅供应同比增长30%,其中商品房供应同比增长15%左右,我认为这比较健康。"
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