文档介绍：海南陵水湾低密度住宅区规划设计中期汇报
同济大学建筑设计研究院 2006年7月
案例研究
佘山高尔夫郡
深圳华侨城
北京壹千栋
方案设计
方案演进
总平面
三维结构示意
规划道路结构
住宅风格意向
局部设计意向
市政设计构思
现状研究
自然区位条件
场地分析
上级规划概况
项目策划
项目定位
客户特点及需求
优劣势比较分析
开发策略
开发内容
专题研究
山地建筑
低密度豪华住宅
原生态聚落
生态观光农业
目录
第一部分现状研究
现状研究
自然区位条件
场地分析
上级规划概况
项目策划
项目定位
客户特点及需求
优劣势比较分析
开发策略
开发内容
专题研究
山地建筑
低密度豪华住宅
原生态聚落
生态观光农业
案例研究
佘山高尔夫郡
深圳华侨城
北京壹千栋
方案设计
自然条件
本案基地位于海南省东南部的陵水黎族自治县,介于东经109°45’北纬18°22’-18°47’之间,自然条件优越,资源丰富。东北接万宁市,西北与保亭和琼中县毗邻,西南与三亚市接壤,东南临南海。地质构造大部分为花岗岩构成,气候温和,光照充足,雨量充沛。年日照时数2444小时,年太阳辐射量13万卡/CM左右。年平均温度24℃,极端最高温度37℃。属于热带季风岛屿型气候。全年降雨量1500-2500毫米左右,但分布不够均匀。5-10月份为雨季,雨季降雨量约占全年降雨量的80%左右。
海南陵水湾低密度住宅区规划设计
PLAN OF LOW DENSITY RESIDENTAL AREA OF LINSHUIWAN, HAINAN
同济大学建筑设计研究院
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作为面向世界的开发项目,其以北的区域都是潜在的市场区,其中分布的主要城市有莫斯科、海参崴、北京、东京、首尔、上海、香港等。其中大部分都是处在温带、亚热带和亚寒带内,基地所处的热带气候对于这些区域的居民有明显的吸引力。
宏观区位
与国际主要城市距离:
纽约:13400公里;
伦敦:9700公里;
巴黎:9650公里;
莫斯科:7150公里;
东京:3500公里;
首尔:2700公里
现状研究
自然区位条件
场地分析
上级规划概况
项目策划
项目定位
客户特点及需求
优劣势比较分析
开发策略
开发内容
专题研究
山地建筑
低密度豪华住宅
原生态聚落
生态观光农业
案例研究
佘山高尔夫郡
深圳华侨城
北京壹千栋
方案设计
微观区位
微观上,基地处在海南省的南端,面向南海,与西侧的三亚市以及三亚机场的交通距离都在40分钟左右。基地的北面为东线高速公路,南面临近224国道,交通比较便利。基地所面对的清水湾整体海岸线长度约15公里,东南向可遥望猴岛自然保护区。除北面为山体外,东、西侧现状都为耕地。基地距离海岸线越1公里,保证其既可以享受海景资源,又能减少海雾、潮气等因素的不良影响。
现状研究
自然区位条件
场地分析
上级规划概况
项目策划
项目定位
客户特点及需求
优劣势比较分析
开发策略
开发内容
专题研究
山地建筑
低密度豪华住宅
原生态聚落
生态观光农业
案例研究
佘山高尔夫郡
深圳华侨城
北京壹千栋
方案设计
海南陵水湾低密度住宅区规划设计
PLAN OF LOW DENSITY RESIDENTAL AREA OF LINSHUIWAN, HAINAN
同济大学建筑设计研究院
现状研究
自然区位条件
场地分析
上级规划概况
项目策划
项目定位
客户特点及需求
优劣势比较分析
开发策略
开发内容
专题研究
山地建筑
低密度豪华住宅
原生态聚落
生态观光农业
案例研究
佘山高尔夫郡
深圳华侨城
北京壹千栋
方案设计
海南陵水湾低密度住宅区规划设计
PLAN OF LOW DENSITY RESIDENTAL AREA OF LINSHUIWAN, HAINAN
同济大学建筑设计研究院
高度分析
现状研究
自然区位条件
场地分析
上级规划概况
项目策划
项目定位
客户特点及需求
优劣势比较分析
开发策略
开发内容
专题研究
山地建筑
低密度豪华住宅
原生态聚落
生态观光农业
案例研究
佘山高尔夫郡
深圳华侨城
北京壹千栋
方案设计
海南陵水湾低密度住宅区规划设计
PLAN OF LOW DENSITY RESIDENTAL AREA OF LINSHUIWAN, HAINAN
同济大学建筑设计研究院