文档介绍：目录
概述
规划设计范围
规划设计依据
规划设计原则
规划设计要求
总体规划设计
现状分析
总平面图
功能分析图
典型四合院设计
沿河、沿街街景设计
本规划的设计亮点(特色设计)
道路系统和停车场
绿化规划设计
主要经济技术指标
图
***图
***图
***图
前门东区项目分区域规划设计
方案说明书
概述
前门地区是北京市主要历史街区之一,是北京市历史文化名城保护的重要组成部分。区内保存有大量历史遗迹、遗存,完整的传统城市街巷、街区、文物建筑、胡同四合院、会馆、庙宇等,具有历史原真性。这些留存下来的历史建筑从明、清至民国,中西古今各种风貌共存,各类建筑并列。体现了北京建筑文化艺术的发展历程,其传统居住文化、商业文化、市井文化,延续至今,具有珍贵的社会价值。
但是区内大部分房屋年久失修,整体建筑质量和地区环境质量较差,人口密度大,违章建筑多,传统风貌逐渐消失。区内道路狭窄,交通不畅,无停车场,市政设施严重不足。为了更好地保护传统历史文化,振兴经济,创造宜居环境,需要对该地区进行保护修缮和整治更新。
规划设计范围(图1)
A区四至范围为:北起西打磨厂街道永中,南至鲜鱼口街道永中;西起前门东侧路道路永中、东至长巷四条胡同;。
B区四至范围为:北起鲜鱼口街道路永中及长巷二条胡同,南至得丰东巷及南芦草园胡同,西起前们东侧路道路永中,东至正义路南延规划路道路永中。。
沿河沿街部分:沿古三里河、主要市政道路及典型的不同宽度胡同的街景立面,***图及平面布置概念图。
以上A、。
规划设计依据
1.《中华人民共和国城市规划法》(1989年12月)。
2.《北京市城市总体规划》(1991年—2010年)。
3.《北京旧城历史文化保护区保护和控制范围规划》(1999年4月)。
4.《北京市“十五”时期历史文化名城保护规划》(2001年12月)。
5.《北京旧城25片历史文化保护区保护规划(鲜鱼口地区)》。
6.《北京市前门地区控制性规划》。
。
规划设计原则
整体保护的原则;
“以保护为主”对地区的城市肌理、居住环境、四合院形态、传统风貌等进行有机的、科学的整体性保护。
突出重点的原则;
突出高起点、高标准、高品位,满足现代高端生活品质的需求。
综合性原则;
规划应综合考虑建筑用地、建筑容量、使用功能、道路交通、绿化环境、配套设施等各方面,提出综合解决方案。
可持续发展的原则;
建立弹性分层次发展机制,留有发展余地。
规划设计要求
保护、展现北京历史文化和前门地区传统风貌,整体性保护原街区胡同肌理、历史建筑、空间尺度、建筑艺术,传统风貌。
保护、整治、更新传统四合院、提高居住环境和生活品质,以满足现代高端生活要求。
对会馆、商店、故居等历史建筑进行修缮、整合、提出整治意见、发挥其社会和经济价值。
降低人口密度,完善市政设施,优化环境和用地功能。
改善道路,完善交通系统和停车需求,以满足居住、商业、旅游的发展。
整治、恢复传统街区、胡同、四合院的特色绿化和景观。构建多元化、多层次的绿色景观体系。
总体规划设计
现状分析;
本区域内有不少传统四合院、会馆、店铺和有历史价值的传统建筑。街区风貌尚保存明、清、民国时期遗风,具有独特的历史文化价值。但因城市发展快速、人口剧增、建筑年久失修,大部分建筑破旧不堪,为危险房屋。同时,私搭乱建情况严重,又挤进不少与传统风格不协调的现代建筑,市政设施严重不足,街道环境质量很差。经调查现状情况如下;(图2)
现状建筑风貌分析
分类
名称
数量
占现状用地比例%
1
文物保护建筑
1处
2
有历史文化价值的传统建筑
7 处
6
3
原地修缮整合的四合院
19处
4
因市政建设需迁建的四合院
7 处
5
应拆除的危、旧房和现代建筑
70010㎡
6
街道、胡同
8175㎡
注:⑴1类市级文物保护单位为福建汀州会馆
⑵2类建筑中,会馆2处:江西新建会馆和安徽泾县会馆;故居1处;长春堂别墅;传统四合院3处;
⑶5类建筑为危旧房和与传统风貌不协调的现代建筑、应于拆除,只统计其占地面积,两类占地面积