文档介绍：乾元兰庭营销报告
2012年9月
市场分析
句容市属于镇江市,西接南京,是南京的东南门户,素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉。市辖9个镇,1个省级经济开发区,3个风景区管委会,15个国有农林场圃。全市总面积1385平方公里,总人口60万,是长江三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。
素有“五山一水四分田”之说的句容市,南倚茅山,北濒大江,赤山湖横陈城西,宁镇山脉透迤境内,地势高坦不一,山川纵横交错。茅山位于江苏句容市的东南方向,山脉南北走势,北低南高,犹如一条绿色苍龙,横卧在江南的锦绣大地上。
城市概况
宏观市场分析
句容市西依南京、南接常州、北濒长江,沪宁高速公路横贯东西,宁杭国道纵贯南北,沪宁铁路、312国道穿境而过。句容市距南京市仅30公里,只有20分钟车程,距南京禄口国际机场仅需30分钟,至上海只需2个半小时。
句容是苏南经济带城市群中南京市接受上海市经济辐射的重要城镇,位于南京市“半小时都市圈”中的核心圈之内,比南京的溧水距离市区还要近,句容同时接受来自南京、上海、镇江的经济辐射,是中国沿海和长江三角洲对外开放的重点区域,经济发展潜力巨大。
南京新东郊、金陵御花园
城市所处经济圈的基本情况
宏观市场分析
句容于西汉朔元年(公元前128年)置县,迄今已有两千余年的历史,是江苏省最早建县的13个文明古县之一。1995年4月经国务院批准撤县设市,是国务院最早公布的对外开放地区之一。
句容境内有三座名山,一是道教圣地茅山,俗称“第一福地,第八洞天”,史誉“秦汉神仙府,梁唐宰相家”;一是佛教律宗第一名山宝华山,享誉东南亚,是国家级森林公园;另一是有苏南九寨沟之称的瓦屋山,保持了良好的原始风貌。句容茅山建有世界上最大的老子神像,老子的《道德经》说“有容乃大”、“道法自然”、“天人合一”,强调人与自然的和谐,有意思的是,句容茅山、宝华山,一个在南面,一个在北面,同处一个县域,在全国也极罕见,体现了兼容并蓄、海纳百川的“包容精神”。
城市文化及人文特征
宏观市场分析
城市经济发展状况
2011年,,%;财政总收入50亿元,%,;,%,;,%;实现社会消费品零售总额81亿元,%;,,均超出预期目标;城镇居民人均可支配收入26264元,%,农民人均纯收入11692元,%,。
宏观市场分析
产业升级步伐加快。服务业增加值占GDP比重达37%,;%,提高2个百分点;%,。新兴产业增势强劲,实现产值140亿元,增长112%。
宏观市场分析
十二五”期间,句容经济和社会发展的主要目标是:
——打造产业特色鲜明的现代城市。创成国家级创新型城市。地区生产总值、财政总收入实现翻番,分别突破560亿元和94亿元,二、三产业增加值占GDP比重超过95%,一批产值超百亿的大产业、大企业脱颖而出。新兴产业强势崛起、爆发增长。新兴产业销售突破1000亿元,占规模工业销售比重超过50%,高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达40%,新材料、光显示与新能源产业达到百亿以上销售规模。服务业放大特色、提升层次。服务业占GDP比重提高到45%以上,。旅游人次和旅游总收入均实现翻番,成为长三角地区著名的休闲度假目的地。
未来经济发展目标
宏观市场分析
区位:
句容市东南部,茅山脚下。
距句容市区约20公里。
东隔茅山与常州金坛市为邻。
茅山地处苏南黄金旅游地带,多条大交通拉近了茅山镇与镇江、常州、南京、上海、杭州的距离。
背景:
大交通的变化给茅山镇带来了发展契机,茅山镇区作为茅山风景区的主要入口,作为句容市南部片区中心镇,其品牌和旅游形象日益重要。
地处南京、镇江、常州金坛三者之间,拥有得天独厚的茅山度假旅游景观资源
区域市场分析
茅山概况
面积人口:茅山镇面积81平方公里,。
产业经济:茅山作为农业大镇,经营葡萄、茶叶、特色中草药等,农民人均收入8012元。
茅山当地人口较少,平均收入较低,无法形成地缘性消费市场,应外围扩展,如句容、金坛等当地客户
茅山镇当地产业以特色农业为主,人口较少,消费能力较低,区域内购买力不足,必须通过引导外力进行消费
区域市场分析
茅山经济