文档介绍：市场策略部
6月30日
竞品信息快报—— 雅居乐花园首次开盘
一、项目基本情况
1、项目概况
2、项目配套
3、项目特色
二、产品信息
三、开盘情况
四、营销推广
五、借鉴和影响
目录
沈阳雅居乐花园
投资商
辽宁雅居乐房地产开发有限公司
开发商
占地面积
建筑面积
111万平米
容积率
绿化率
30%
一期套数
约2768
面积区间
90-174㎡
项目信息
雅居乐花园是雅居乐集团即广州、成都、重庆雅居乐花园又一力作,也是雅居乐集团在东北首个项目,,规划建筑面积约为111万平方米,,密度较低。产品类型以景观高层及电梯洋房为主,也是延续雅居乐“高端低密”产品风格的又一作品。
项目概况
项目区位图
项目效果图
盛京医院
华润万家
积家购物广场
本案
项目配套
交通:地铁、高铁、公交、长客、新北站联动,成为东北地区枢纽重地;
景观:两河五湖一园,造就稀缺生态区域;
经济:东北总部基地、文化科技产业园、中新国际城等多项产业汇聚;
人文:6所高校组成沈北大学城,东北育才、沈阳二中等16所名校组成名高中城;
商业:积家购物中心、奥特莱斯、华润万家、步阳商业广场等配套荟萃;
核心选址:尊踞北城心发展第一空间,拥一流学府辽宁大学入怀;
立体交通:位于黄河大街延伸线一侧,近距2号轨道交通百米,临近新北站;
独特资源:三面临水,,30万平绿化带,湾、林、府、园,四重稀缺自然胜景;
院内胜景:香港园林景观设计,打造北欧风格极境园景,在空间序列上形成错落有致的四季景观;
高尚配套:独特的湾畔生态中点缀电梯洋房、瞰景高层、超大平层等建筑产品,约4000平欧洲风情商业街、约7000平超豪华住客会所等高端配套,开启一站式高尚生活;
英才教育:园区内规划幼儿园,打造成一贯制精英学园;
高端圈层:全产品线针对高端客群,首创建筑流线型外观,以洋房为主流形式价值产品,最大限度满足不同高端客层所需;
国际物业:雅居乐物业管理有限公司,国家首批一级物管企业,拥有成熟物业管理模式,提供专属名门服务。
雅居乐八大国际人居价值
项目特色
一、项目基本情况
二、产品信息
1、项目整体规划
2、当期推售产品信息
3、产品户型图
三、开盘情况
四、营销推广
五、借鉴和影响
目录
项目规划:项目分3-4期开发,目前一期整体规划36栋住宅,1栋会所,3栋商业网点,项目由北向南开发,产品类型分为、洋房、高层等,产品面积区间90-174平米
地块
产品
主力面积
主力户型
A
规划中
规划中
规划中
B
规划中
规划中
规划中
C(一期)
高层
90-134
三室两厅
二室两厅
洋房
146-174
三室两厅
D
规划中
规划中
规划中
项目整体规划
C地块一期
浦南路
道义大街
蒲河
C
A
B
D
当期产品信息
推售期数
一期
产品类型
高层、洋房
一期规模
一期共40栋楼,其中住宅36栋,1栋会所,3栋商业网点;目前已规划22栋洋房,4栋高层;
一期总套数
约2768套
一期总面积
占地207321㎡,总建面400650㎡
面积区间
高层90-134,洋房146-174
交付标准
清水
5#
7#
31#
23#
22#
16#
15#
13#
6#
12#
17#
21#
25#
30#
35#
36#
37#
29#
26#
20#
18#
11#
3#
2#
1#
9#
8#
规划高层产品
洋房产品
高层产品
规划洋房产品
一期首开推售产品
6F洋房
5F洋房
其余洋房为7F
一期产品户型图
产品户型图——5F洋房
首层165㎡
二层164㎡
产品户型图——5F洋房
一期产品户型图
标准层150㎡
顶层175㎡