文档介绍：杭州酒店式公寓、服务式公寓情况概览
预告项目风尚蓝湾精装修风格现代雅致预告项目万象城项目概况物业地址钱江新城庆春东路与富春路交界处发展商浙江和顺房地产开发有限公司总建筑面积80万㎡酒店式公寓面积25万㎡物业类型商住高层户型面积暂不详预计开盘时间商住 2010年交付时间不详项目风格现代预告项目万象城该3幢为酒店式公寓已售的公寓万象城将是未来2年内杭州最大的酒店式公寓供应其住宅项目已经售罄均价达29000元 m2 出色的区位优势钱江新城核心区将是项目的主要卖点一期住宅的精装修标准为6000元平米预告项目西溪天堂项目概况物业地址西溪国家湿地公园的东南角发展商杭州西溪投资发展有限公司总建筑面积22万㎡酒店式公寓面积3万㎡物业类型商住多层户型面积 120 ㎡ 160 ㎡ 180 ㎡预计开盘时间商住 2009年交付时间2009年项目风格北欧现代预告项目西溪天堂 8幢7层现代建筑组成户型以120平米160平米180平米户型为基准室内设计和空间规划充满创意以颠覆性的户型空间设计满足高度个性人群的需求例如120平米户型仅设置一室一厅精装修参照五星级酒店标准预告项目西溪CIC 项目概况物业地址文一西路延伸段仓前发展商中都房产总建筑面积16万㎡酒店式公寓面积35万㎡物业类型商住高层户型面积不详预计开盘时间商住 2009年交付时间7>2011年项目风格现代预告项目光彩国际中心项目概况物业地址钱江路城星路口发展商浙江泛海建设投资有限公司总建筑面积29万㎡酒店式公寓面积4万㎡物业类型商住高层户型面积不详预计开盘时间商住 2010年交付时间2011年项目风格现代在杭的酒店式公寓服务式公寓等商住商务往往走势分化较为严重既有金色城品世贸丽晶城这样成功的案例也有很多销售多年仍处于尾盘的个案定位是影响其销售的重要因素从各项目的情况看核心地段的酒店式公寓去化较好近郊远郊区域则需要一定的价格杠杆拉动即目前杭州的真正认可酒店式公寓服务式公寓该类型物业的仍属于中高端人群对价格敏感度较低只要项目品质的支持往往能取得较好的效果而经济型产品则几乎没有溢价空间相对于普通住宅需要相当的价格洼地效应才能实现销售总结附录杭州商住项目统计杭州酒店式公寓服务式公寓情况概览目前存量29万方潜在供应40万方未来1-2年内存量面积或未来供应在1万方以上的酒店式公寓及服务式公寓分布星光国际福雷德广场 MOHO尚筑万象城钱江国际商务中心第6大道易购街区柏悦轩视界之窗新城时代广场风尚蓝湾原筑壹号西溪天堂西溪CIC 光彩国际中心已售项目星光国际广场项目概况物业地址位于钱江南岸三桥和四桥之间毗邻滨江区政府发展商浙江华联杭州湾创业有限公司总建筑面积30万㎡酒店式公寓面积5万㎡物业类型商住高层户型面积 50-125平米开盘时间商住 2008年5月交付时间2009年5月项目风格现代集购物美食娱乐休闲居住商务旅游运动八大功能销售概况已推售面积 24145平米已售面积平米已售均价 15991元平米主力去化户型50-70平米存量面积 10505平米可推售面积约24万平米已售项目星光国际广场已售项目柏悦轩项目概况物业地址滨江区滨盛路与腊梅路交叉发展商杭州丽晶置业有限公司总建筑面积48万㎡酒店式公寓面积42万㎡物业类型商住高层户型面积 75135㎡开盘时间商住 2008年11月交付时间2009年底项目风格现代已售项目柏悦轩销售概况已推售面积 41541平米已售面积 40973平米已售均价 9172元平米主力去化户型75135平米存量面积 568平米已售项目视界之窗项目概况物业地址江陵路与滨安路交叉口发展商杭州川海置业有限公司总建筑面积23万㎡酒店式公寓面积18万㎡物业类型商住高层户型面积 40-60㎡开盘时间商住 2008年11月交付时间2010年3月项目风格现代产品498米层高LOFT 复式服务四星级酒店服务精装修标准2500元㎡已售项目视界之窗销售概况已推售面积 18242平米已售面积 6975平米已售均价 15579元平米主力去化户型40-60平米存量面积 11267平米已售项目钱江商务中心项目概况物业地址复兴地区钱江四桥附近发展商杭州休士卡纳房产开发有限公司总建筑面积4 万㎡酒店式公寓面积32万㎡物业类型商住高层户型面积 36-121㎡开盘时间商住 2008年1月交付时间2009年9月项目风格现代已售项目视界之窗销售概况已推售面积 31847平米已售面积 11844平米已售均价 11378元平米主力去化户型40-120平米存量面积 20003平米已售项目福雷德广场项目概况物业地址下沙高教园西区浙江传媒学院生活区对面发展商福雷德杭州置业发展有限公司总建筑面积19万㎡酒店式公寓面积54万㎡物业类型商住高层户型面积 50-80 ㎡开盘时间商住 2008年交付时间2010年项目风格现代已售项目福雷德广场目前已售m2存