文档介绍：第五章建筑工程造价 的计价依据
第一节工程定额的概念与分类
定额就是一种规定的额度,或称数量标准。
工程建设定额就是国家颁发的用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准。
定额是企业科学管理的产物,工程定额反映了在一定社会生产力水平的条件下,建设工程施工的管理和技术水平。
一、定额的概念
二、工程建设定额的分类
(一)按定额反映的生产要素消耗内容分类
1、劳动定额
劳动定额规定了在正常施工条件下某工种某等级的工人,生产单位合格产品所需消耗的劳动时间,或是在单位时间内生产合格产品的数量。
2、材料消耗定额
材料消耗定额是在节约和合理使用材料的条件下,生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的原材料、半成品、成品或结构构件的消耗量。
3、机械台班消耗定额
机械台班消耗定额是在正常施工条件下,利用某种机械,生产单位合格产品所必须消耗的机械工作时间,或是在单位时间内机械完成合格产品的数量。
(二)按定额的不同用途分类
1、施工定额
施工定额是企业内部使用的定额,它以同一性质的施工过程为研究对象,由劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额组成。它即是企业投标报介的依据,也是企业控制施工成本的基础。
2、预算定额
预算定额是编制工程预结算时计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班耗用量(或货币量)的数量标准。它是以施工定额为基础的综合扩大。
基础定额是以完成规定计量单位工序所需的人工、材料、施工机械的基础消耗量,不包括人工幅度差、材料损耗和机械幅度差。为编制预算定额、企业定额、概算定额和投资估算指标提供基础标准。
3、概算定额
概算定额是编制扩大初步设计概算时计算和确定扩大分项工程的人工、材料、机械台班耗用量(或货币量)的数量标准。它是预算定额的综合扩大。
4、概算指标
概算指标是在初步设计阶段编制工程概算所采用的一种定额,是以整个建筑物或构筑物为对象,以平方米、立方米或座等为计量单位规定人工、材料、机械台班耗用量的数量标准。它比概算定额更加综合扩大。
5、投资估算指标
投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制、计算投资需要量时使用的一种定额,一般以独立的单项工程或完整的工程项目为对象,编制和计算投资所需要量时使用的一种定额,它也是以预算定额、概算定额为基础的综合扩大。
(三)按定额的编制单位和执行范围分类
1、全国统一定额
是由国家建设行政主管部门根据全国各专业工程的生产技术与组织管理情况而编制的、在全国范围内执行的定额。
2、地区统一定额
按照国家定额分工管理的规定,由各省、直辖市、自治区建设行政主管部门根据本地区情况编制的、在其管辖的行政区域内执行的定额。
3、行业定额
按照国家定额分工管理的规定,由各行业部门根据本行业情况编制的、只在本行业和相同专业性质使用的定额。如交通部发布的《公路工程预算定额》等。
4、企业定额
由企业根据自身具体情况编制,在本企业使用的定额,如施工企业定额等。
5、补充定额
当现行定额项目不能满足生产需要时,根据现场实际情况一次性补充定额,并报当地造价管理部门批准或备案。
(四)按照投资的费用性质分类
1、建筑工程定额
建筑工程一般是指房屋和构筑物工程。包括土建工程、电气工程、暖通技术、工业管道工程、特殊构筑物工程等。广义被理解为包含其他各类工程,如道路、铁路、桥梁、隧道、运河、堤坝、港口、电站、机场等工程。建筑工程定额是指用于建筑工程的计价定额
2、设备安装工程定额
设备安装工程是对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。设备安装工程定额和建筑工程定额是两种不同类型的定额。一般都要分别编制,各自独立。但又是单项工程的两个有机组成部分,在施工中有时间连续性,也有作业的搭接和交叉,需要互相协调,通常把建筑和安装工程作为一个施工过程来看待,即建筑安装工程。所以有时合二为一,称为建筑安装工程定额。
3、建筑安装工程费用定额
建筑安装工程费用定额是指与建筑安装施工生产的个别产品无关,而为企业生产全部产品所必需,为维持企业的经营管理活动所必需发生的各项费用开支的费用消耗标准。
4、工程建设其他费用定额
是独立于建筑安装工程、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。工程建设的其他费用的发生和整个项目的建设密切相关。
第二节工程造价计价依据的分类
一、工程造价计价依据的要求:
准确可靠,符合实际
可信度高,有权威性
数据化表达,便于计算
定性描述清晰,便于正确利用
二、工程造价计价依据的分类
按定额用途分类,概括起来分为7大类18小类。
第一类,规范工程计价的依据
1、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》
第二类,计算设备数量和工程量的依据
2、可行性研究资料
3、初步设计、扩大初步设计、施工图设计图