最终房价发展趋势文献综述.ppt

文档介绍：我国房地产价格发展趋势文献综述
组长:王嘉斌
组员:李伟黄慧云张楠 刘璋盛珊珊徐春英
研究原因、背景、意义
我国房价发展历史
我国房价发展现状
房价发展趋势研究综述
影响房价的因素
笔者观点
研究原因
房地产业健康发展
拉动紧急的增长、促进经济总量的增加、扩大就业
有利于改善城市环境、提高老百姓的生活水平和生活质量
房价上涨过快
影响人们的正常生活甚至国家金融的安全
中国1991-2009年房价走势
研究背景
研究意义
我国房价发展历史、现状
国内相关专家预测
影响房价因素
自己的观点
使购房者对目前房地产价格形势有更深刻的了解,为其决策提供依据
房地产历史
1998年 实行货币化分房实施
2003年 商业银行加强房地产信贷管理
2004年 金融部门加强房地产信贷管理
2005年:投机性和投资性住房增多,导致房价加速上涨
2007年:央行推出二套房政策,我国开始进入房市调整期。
2008年发布《国务院关于促进节约集约用地的通知》,以加大征收土地闲置费,同时加大保障性住房建设力度。
2009年7月份中国房市由小阳春进入盛夏,价格飞速发展。年关之际,房地产迎来了从盛夏到寒冬的大转身。
2010年4月份,政府提出“新国十条”。
2011年1月份国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议确定了房地产行业相关政策措施,简称为“新国八条”。
房地产现状
近年来我国房地产可以用一个字形容:“纠结”
国家纠结调控效果为何实现不了
房地产企业纠结“利空是否出尽”
投资商纠结要不要坚持
老百姓纠结要不要出手购房