文档介绍：进亦观山,退亦瞰水
[溪庭·郎桥项目营销策划简报]
九千数码地产品牌推广机构
本案解决的核心问题
◆如何把握本项目的区域特性和提炼项目的核心价值
◆本项目面临的市场格局与竞争态势
◆项目如何精准定位,在此基础上如何高效把握核心客户
◆如何在竞争剧烈的长沙楼市中突围而出,成功打响第一炮
◆如何保障本项目销售势头持续恒温,以及实现品牌与销售双赢
基于此——
我司的提案仅仅着眼于如何解决上述核心问题,
而且我们的提案主要专注于长沙楼市,以具前瞻性。
最终我们更注重实用性,侧重于实效营销执行阐述。
本案提案思路
我们眼中的溪庭·朗桥
溪庭·朗桥处于何种竞争态势中
溪庭·朗桥的核心优势是什么
溪庭·朗桥所面临的市场背景
溪庭·朗桥营销策略的实效执行
作为湖景大盘,溪庭·朗桥第一炮如何打响
溪庭·朗桥的定位
溪庭·朗桥的核心客户群是谁
PART1:我们眼中的溪庭·朗桥
特性一:文脉蔓延的书香圣地
程朱理学发源之地,经世致用的湖湘文化诞生地,“于斯为胜,惟楚有才”、“敢为天下先”等寓世名言的集中体现,三湘子弟的标志文化情结,关于历史、关于文化、关于思想、关于热情,都由岳麓书院蔓延开去……
河西大学城的轴心——湖南大学财院的西门,麓山脚下的朗朗书香,莘莘学子的青春热情,不正是溪庭·朗桥吸引世人的一个诱因吗?
特性二:山脉逶迤的生态福地
再没有哪座山可以取代它代表长沙,代表湖南!它的存在不再是作为一座山本身的意义,更多的是一种象征,一种存活于历史之上的标志,一种存在与人们心中的情结……
山,给人更稳重,像一座丰碑屹立在历史的长河里,盛气凛然,让更多的城市即使被时光冲刷,却紧紧在记忆里鲜活。
岳麓山,蓊蓊郁郁,崇山峻岭间体现山的威严。回雁之处,生意盎然。
2005年,“麓山生态文化节”虽然是政府、媒体和地产商的一场峰会,实际上无论哪个长沙人,不是将它作为向往之处,为家找一个“靠山”?
而它,却是每个居住在溪庭·朗桥的人,最先靠近的所在。
特性三:水脉绵延的休闲胜地
灵山秀水。除了湘江外,似乎所有的水都相形见绌。政府兴建“生态岳麓”的指引令往日的西湖渔场焕然生机。与梅溪湖、后湖,同时成为岳麓区的三大人工湖。而西湖却赋予了另外一层意义,与麓山形成“名山名水”的天作之合。
2000亩的水域,750亩的水上观赏区,都将引发这个湖爆发出巨大的潜能。谁不想夕阳西下,牵着爱人和孩子的手走在晚风濡湿的栈道上,看人生每一刻都成为镏金的风景……
而溪庭·朗桥呢?只隔着一条枫林路。更何况,小区西侧龙王港大堤有1000余米水岸线直接蔓延西湖的每一寸涟漪。
特性四:人脉汇聚的居家旺地
“孟母三迁,择邻而居。”古人对于居所与涵养给出了最高的身体力行。“物以类聚,人以群分”。选择河西居住已经成为长沙楼市发展的一个潮流,但是我们希望哪些人住在这里呢?
15万平方米的溪庭·朗桥,应该是哪些人的家呢?
高校的教师、各大企业的管理层、医生,等等,诸如此类,职业或者称谓只是区分别类,却不足以概括一个人。但知识和涵养却可以很快分隔出人的个性来!
住在这里的人有一个共同点:对生活充满追求,对品位一直执著,对稀有资源充满着“占有”欲望!