苏州置地星虹国际项目营销推广报告.ppt

文档介绍：置地·星虹国际
营销推广报告
苏州智创赢家
目录
一、关于品鉴会总结
二、现场包装建议
三、09年媒体推广
四、09年活动推广
五、本地资源利用
六、资金汇款计划
一、关于品鉴会总结
12月12日的项目品鉴会盛大召开,对销售带来了积极的影响。当天来人共130人左右,其中媒体约30人,剩下客户约25组有意向。通过品鉴会的宣传,其中有6组客户表现出浓厚的兴趣,纷纷表示回来售楼处看现场。
12月12日是周五,从12月15日周一至12月17短短三天共有8个来人,10组来电,远远超过了以前一周一个客户来人的局面。8组来人里有6组客户意向较大,对着模型反复比较,对具体位置的价格非常感兴趣,我们判断有些客户如果知道具体价格落定的可能性很大。
在品鉴会结束后,各大媒体的纷纷炒作,带来了一些客户,以网络渠道的客户最多,其中搜房,365,新浪,焦点,房秀网在网上都有报道我们品鉴会的具体情况。
通过品鉴会的现场接待,和事先充足的邀约意向客户,使得现场来人较多,气氛较为热闹,让我们和客户有了一个面对面的直接沟通,目前客户最关心的还是价格问题,和投资回报率的问题。
我们觉得这样的营销活动对我们项目效果最好,可以和客户直接面对面。目前苏州当地人士观望气氛较浓,恢复尚有一段时间,而上海,温州客户,海外华侨的客户纷纷抄底且投资意识高,如果组织客户带团看房,所需费用比广告节省,又可带来一定效果。
二、现场包装建议
现场包装建议:
根据项目工程进展,建议在09年4月份,星虹国际现场样板区公开,选择大楼标准层4楼作为样板区,对大堂、电梯间等公建部分进行包装,整体形象包装以5A智能化标准装修,突出现代感与科技感,整体形象豪华大气,具有国际品质感,给人以浓郁的时代商务办公气息。
样板区包装建议
大堂效果
样板区包装建议
电梯间效果
三、09年媒体推广