文档介绍：附件五
种植租地合同书
合同编号( )合字第号
合同鉴证编号( )鉴字第号
出租方:佛山市南海区九江镇经济联合社(或股份合作经济社)(下称甲方)。
承租方: (下称乙方),承租人身份号码: ,
住址: ,联系电话: 。
为发展农业生产的需要,乙方通过公开招投标向甲方租用耕地用于农业生产种植(水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物)。甲方将土名为的耕地(具体见双方确认的土地红线图)租赁给乙方使用,经双方平等、自愿协商达,成如下协议:
一、租赁面积
乙方租用甲方属下的耕地,合共面积为(大写: )亩。
二、租赁期限
租赁期限共计年个月,即从年月日起至年月日止(以公历计算,以下同)。
三、租金计算办法和交付方式
1、耕地租金的计算方式按年计取,租金缴纳按先交付后使用原则。乙方租用甲方耕地的租金总额为(大写: )元。在租赁期内分个周期进行计缴,每年为一个周期,租金在上周期的基础上递增%,即第一周期耕地的租金每年每亩为(大写: )元,年租金额为(大写: )元;第二周期耕地的租金每年每亩为(大写: )元,年租金额为(大写: )元;如此类推(详见附件:《耕地租金计算明细表》)。本合同项下甲方所收取的租金为不含税租金,如需开具***,税金由乙方承担。
2、乙方投得耕地后,必须在合同签订之日一次性交付第一年全年租金给甲方,以后应于当年1月15前按上述租金表中确定的租金额一次性交清该年度的租金(以人民币为结算单位,以下同)。
3、乙方逾期(包括部分逾期,以下同)缴交租金的,必须向甲方支付滞纳金,每逾期一日,按所拖欠租金额的日百分之一加收乙方的滞纳金。逾期缴交租金超过15日以上, 按乙方全部违约处理。
4、租金必须在正常上班时间缴交,如最后一日是法定节假日的可顺延。
四、甲方责任
1、乙方按时一次性交付第一年租金后日内甲方将土地交付给乙方使用。
2、甲方按现状将现有基础设施(包括: )交付给乙方使用。乙方签署本协议,即视其为已对租赁土地的现状有充分了解,不得再以瑕疵为由追究甲方任何责任。
五、乙方责任
1、不能种植永久性植物以及任何法律、法规和上级规定严禁种植的植物。
2、因生产需要修筑基耕道路和排水沟的,必须征得甲方书面同意方可施工,否则按乙方全部违约处理。在租赁期满或合同提前解除时基耕道路和排水沟自动属于甲方所有,乙方不得擅自毁坏,甲方对此不作任何赔偿。
3、用电、灌溉等一律由乙方负责和维护,费用由乙方负担,并接受供电部门对用电的监督管理。
4、电费、水费、增设其他设备及维修等费用,均由乙方负责。道路的维护所需的费用,均按谁维护谁负责的原则处理。
5、不得建造任何永久性建筑物(甲方书面同意除外),否则按乙方全部违约处理。如建有临时简易工棚小型宿舍,在租赁期满或合同提前解除时应自行拆除,并清理好现场,甲方不作任何补偿。
6、不得改变耕地的性质。欲以转租、转让、转包等方式改变(包括部分改变)租赁土地的实际承租方的,必须征得甲方书面同意,否则按乙方全部违约处理。
7、生产不能造成环境污染,否则发生一切事故责任由乙方承担。
六、其他
1、在本合同签订之日,乙方交付人民币(大写: )元作为合同履行保证金给甲方。合同期满
,双方按合同规定履行完毕,甲方验收土地后,即退回保证金给乙方(不计利息)。
2、甲、乙双方不