文档介绍：监理规划目录
工程基本概况及监理工作目标、范围
工期控制的措施和方法
质量控制的措施和方法
投资控制的措施和方法
安全文明施工控制的措施和方法
保证旁站的监理措施
工作协调的措施和方法
基础工程监理工作的重点、难点和解决的方案及措施
外墙外保温质量检查标准
住宅工程质量通病防治措施
用于工程的设备、检测仪器一览表
项目监理机构的组织形式及人员配备
各级监理人员岗位职责
工程各项监理制度
监理规划
一、工程基本情况及监理工作目标、范围:
1、工程基本情况:
工程名称:清华紫光园
清华紫光园1#~9#楼,㎡。其中住宅建筑
㎡,。
设计使用年限50年,抗震设防烈度为7度,建筑耐火等级为一级。1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼地上28层,9号楼地上11层,地下均为一层。
窗:采用中空玻璃塑钢推拉窗,玻璃采用无色平板玻璃。
门:设计有甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、木质夹板门、进户防盗门、防火卷帘门。
节能设计: 外墙外保温采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料板,平屋面采用55厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板,住户临走廊隔墙采用20厚硅酸铝复合保温砂浆。
电梯:1#楼4部、2#楼2部、3#楼2部、4#楼2部、5号楼2部、6#楼2部、7#楼2部、8#楼4部共20部电梯。其中消防电梯10部、
乘客电梯10部。
结构:本工程1#楼~9#楼地基采用CFG桩复合地基平板式筏板基础,主楼以外地下室采用天然地基柱下钢筋混凝土独立基础加防水筏板。
混凝土强度等级见表:
子项名称
构件部位
混凝土强度
所有子项
基础垫层
C15
雨篷、构件等外露构件
C30
后浇带、膨胀带
比设计强度提高一级的填充用膨胀混凝土
未注明现浇构件
C20
地下室
基础、混凝土墙、框柱、梁、板、楼梯
C30
2号楼
3号楼
6号楼
5号楼
基础、-1~顶层梁、板、楼梯
C30
-1~层混凝土墙、框柱
C35
4~顶层混凝土土墙、框柱
C30
4号楼
8号楼
9号楼
基础
C30
-1~2梁、板、楼梯
C35
3~顶层梁、板、楼梯
C30
-1~2层混凝土墙、框柱
C40
3~8层混凝土墙、框柱
C35
9~顶层混凝土墙、框柱
C30
7号楼
1号楼
基础、-1~顶层梁、板、楼梯
C30
-1~4层混凝土墙、框柱
C35
5~顶层混凝土墙、框柱
C30
地下室防水等级为二级,采用膨胀剂的防水、钢筋混凝土自防水与外贴SBS卷材刚柔结合的方法进行防水,防水混凝土抗渗等级为P6。
墙体:所有填充墙均采用加气混凝土块,,砌块干体积密度级别B06(一等品)
,内隔墙也可采用泰柏板或者GRC板分隔。
砂浆:地面以下用M10水泥砂浆砌筑,其余采用M5混合砂浆砌筑。
安装工程概况
地下1层—28层设消火栓和喷淋系统,所有的消防水池及高位水箱合用。采用临时高压给水的消火栓及自动喷洒系统,消防水箱设在6#楼屋面的消防水箱间内,储藏消防用水量18t,消防水泵、消防水池(420t)设在6#楼地下室。
由4层以下市政供水,4层以上由地下室生活给水箱变频设备供水,其中5—9层由5层接可调式减压阀后供水,给水立管采用内外涂塑复合钢管丝接式卡接组成自动供水系统,生活用水由PPR管。排水管采用VPVC管组成的排水系统。
地下室设有消防水泵、消防水池、低压配电间、弱电系统设备间,地下室采用诱导式排冈装置。
电气工程办TN—S系统,由配电所进入,楼内为双回路系统,普通照明、插座、动力供电、空调供电和消防供电系统。线路由架空电缆桥架为主和钢管暗敷设到各个用电房间的供应。
设有电话系统、闭路电视及电脑网络综合布线系统。
投资目标:
工期目标:470日历天
2、监理工作依据:
国家和河南省有关工程建设的法律、法规;
国家标准、规范;合同约定的预算定额,取费标准及有关建设管理办法;
经有关部门批准的工程项目文件和设计文件;
建设单位和监理单位签定的建设工程委托监理合同;
建设单位和承包单位签订的建设工程施工合同。
3、监理工作目标:
我监理公司将采用科学的管理方法和技术经济手段,对项目进行动态管理,使该工程的建设的各项目标(质量目标、进度目标、造价目标、管理协调工作)得到有效控制和实现。具体控制目标如下:
质量目标
通过监理工程师在施工过程中的事前、事中、事后的严格控制,使本工程达到优良工程标准。
进度目标
协调设计、施工和材料设备供应单位和计划,使工程实际进度严格控制在计划进度范围之内。
造价目标
公正