文档介绍：雅苑装修规定
雅苑装修规定提要:业主(住户)装修房屋时须提前一个星期向物业管理公司申报,签订”装修、安装工程合约”,如实填报好装修内容
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雅苑装修规定
为了完善装修管理,保持”XX雅苑”楼宇结构安全,保证小区外墙装饰及公共设施的完整、美观、统一,使小区物业能够保值增值,根据中华人民共和国建设部令第110号等的有关管理办法,特制定如下装修规定:
一、装修申请及审批程序:
(住户)装修房屋时须提前一个星期向物业管理公司申报,签订”装修、安装工程合约”,如实填报好装修内容,并附房屋装修设计图一份。
,还须填写”改建申请表”,经物业管理公司等相关部门批准后,施工员携带一张身份证复印件、免冠一寸相片一张到物业管理公司办理领取《XX雅苑出入证》。出入证的工本费及施工人员管理费为每人每张10元。
、改建申请表、装修图纸应张贴于施工现场,以便于管理员检查。
二、住宅:
、柱、楼板、承重墙、屋面的防水层、隔热层、楼宇的外观外貌。
、平台的用途,露台不准违章搭棚及搭建一些影响整体外观的建筑物或构筑物。二楼住宅需从阳台开门口走出平台的,必须报经物业公司批准后,由物业公司工作人员现场监理施工。二楼平台地板要铺地砖时,必须预留排水沟。天台需改种绿化的业主,须向物业公司申报并按统一规格进行施工。
、装饰设备及物件,须向物业管理公司申报,并按物业管理公司所批复的规格、款式,制作安装。
,不允许在阳台安装防盗网,可以在阳台门安装不锈钢拉闸。阳台下水管须封包时,必须采用与外墙同色及规格的材料做,并预留检查口。当有需要时,必须配合物业管理公司进行相关检查维修工作。
,须统一接到预留排烟口,预留口位置不能擅自更改,不可在铝窗或外墙开孔安装。原预留口可安装百叶窗,但百叶窗不可超出外墙立面,采用白色材料,以保持楼宇的整体美观。
,装修时须考虑冷气排水(可考虑室内引排)。冷气散热机须加机架和用螺丝固定的,必须采用不锈钢材料,以免日后产生锈水影响外墙整洁美观,不得在机身加装雨蓬。
(梯间)固定安装门神之类的物品。
,使自来水管能保持紧贴在外墙身,延长其使用寿命,否则有关的供水责任由业主自负。
,不得在楼板上钻孔、凿洞。装修材料不得使用超重材料。
;卫生间装修,要分清处理好排水排污管的接驳,对洗手间的沉箱在架空封闭前,要进行不少于48小时的浸水试验,完毕后通知物业管理公司管理员现场签字验收认可,此项验收作为退装修按金必检内容之一。
,如确实要封包的,要经物业管理公司批准,按物业管理公司批复的方案要求施工,并须留检查口,封包下水管后,如导致漏、渗、冒水的,由封包该单位的业主负责维修及承担相关的费用。
三、商铺:
,并报市规划局批准,招牌的安装不可影响楼宇的整体美观,采用不锈钢材料或不污染外墙的材料。