文档介绍：高层办公楼造价指标分析
一、工程概况
建筑面积
50807平方米
地上
43807
工程地点
黄浦区
工程用途
高层办公楼
地下
7000
结构类型
框剪
檐高
105米
层数
22层
地上
22
层高
首层
7米
埋置深度
12米
地下
2
标准层

建筑节能
玻璃幕墙采用双层中空玻璃,屋面采用XPS挤塑聚苯保温隔热板。
建筑物功能
地下一层设停车库、人防、设备机房、管理用房等;1-2层为大堂,3至22层为办公用房的商务办公楼。
土建工程
基础
基底搅拌桩、压密注浆加固,地下连续墙外搅拌桩围护,钻孔灌注桩、平均1m厚大底板。
楼地面
大堂、电梯厅:进口花岗岩铺设;公共走道:玻化砖;办公区:架空地板;卫生间:玻化砖。
门窗
钢板防火门
外装饰
干挂西班牙石材,玻璃幕墙双层中空玻璃。
内装饰
办公区石膏板隔断、多乐士涂料;卫生间、茶水间斯米克墙地砖,金属吊顶;公共部位干挂花岗岩墙面。
屋面
陶粒混凝土找坡,XPS挤塑聚苯保温隔热板,屋顶花园花岗岩。
附属工程
室外及过道均为花岗岩地面(绿化除外)
安装工程
电气
动力系统,主干线电缆沿桥架敷设,插接式母线槽,公共区域照明设置筒灯、荧光灯、射灯等,办公区域照明设置荧光灯。楼梯、大厅等场所照明设置应急灯,走廊、楼梯间、电梯间及主要出入口照明设置疏散指示灯。
智能化
综合布线系统,数字程控交换机系统,计算机网络系统,建筑设备监控系统,闭路电视系统,防盗报警系统,无线巡更系统,卫星及有线电视系统,公共广播系统,系统集成管理系统,物业管理系统,无线对讲系统。
给排水
给水铜管,PVC排水管,钢管雨水管,中高档卫生器具。
消防
消火栓、喷淋及火灾报警系统。
通风空调
防排烟系统,中央空调系统,机械通风系统。
电梯
迅达电梯共10台
设备
离心式冷水机组,锅炉,冷却塔,柴油发电机组。
二、工程造价指标
项目
造价(元/平方米)
造价比例(%)
一、土建工程造价
3316

1、打桩工程

2、基础工程

3、砌筑工程

4、钢筋砼工程

5、屋面工程

6、装饰工程

、楼地面工程

、门窗工程(含幕墙)

、饰面工程

7、其他工程(室外总体)
50

二、安装工程造价

1、电气工程

2、智能化系统工程

3、给排水工程

4、消防工程

5、通风空调工程

6、电梯工程

7、设备

合计

注:本工程造价按上海市现行定额及2006年9月市场价格水平编制。
三、工程