文档介绍：经营服务合同
市场管理及经营服务合同市场管理方:___________________________________________(以下简称“甲方”)承租方:_______________________________________________(以下简称“乙方”)承租方地址:___________________________________________身份证或执照注册号码:_________________________________电话号码:______________________________________________根据承租方已签订的《房屋租赁合同》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚信实用的原则,双方就中华五金机电城的房屋设施租赁及管理服务事项协商一致,订立本合同。
一、市场设施及管理服务1、市场设施指市场营业用房、商铺、场地、及其配套道路、水、电、消防设施,以及其它用于经营活动的公共设施。管理服务指甲方依据相关管理规定和合同约定与市场内经营者之间形成的日常管理事项。
2、乙方承租中华五金机电城的房屋坐落在江苏省海安县海安镇通榆北路8号,____________区____________幢_____________________号(以下简称“该物业”),该物业建筑面积为_____________________平方米、计价面积为_____________________平方米。
二、经营管理
1、乙方应提交有效营业执照副本、税务登记证明及相关的许可证件给甲方备案,因特殊原因证照不齐全的,须承诺在一个月内补全,否则应承担相关责任。
2、乙方承租的该物业仅用于经营:_____________________,不得改变用途。
3、甲方对乙方的经营管理服务时间与该物业的租赁合同时间同步,在该期间内,不允许乙方转租、转让、转借、互换该物业乙方所租物业将独立安装电表,如乙方需用水,经甲方同意可独立安装水表。如发现乙方有窃电、窃水行为,一经查实,除责令停止该行为追缴相关费用外并处罚金1000元/次;若乙方有违约行为,甲方有权对乙方所租物业停止供水、供电,直至乙方纠正违约行为为止。
5、乙方不得将猫、狗、鸟等宠物带入中华五金机电城,否则由此造成他人伤害的,乙方必须承担全部责任。
6、对侮辱、谩骂、殴打管理公司员工的经营者,除赔偿一切费用外,并处罚金3000元/次;情节严重者,移送公安机关处理。
7、乙方的财产及经营,必须自行投保相关财产保险及公众责任保险等与经营项目有关的险种。如果乙方未投保或保额不足,无论任何事件造成的损失责任均由乙方自负。
8、直接经营的业主或由业主直接出租的经营户,必须签订《市场管理及经营服务合同》,缴纳相关费用并承担相关义务和责任。
三、费用缴纳1、管理费用为人民币___________元/平方米/月,不包含乙方使用的水、电、电话、宽带等费用实行先行缴费后使用,具体金额见下表:
2、乙方在跟出租方签订《房屋租赁合同》时已缴纳该物业租赁保证金人民币(大写)___________________________元整,用于乙方在合同期内支付违约金、