文档介绍：建筑物外墙窗户渗漏水
防水维修工程施工
操
作
细
则
河南省建都防水防腐工程有限公司
2013年04月10日
建筑物外墙窗户渗漏水
防水维修工程施工
情况说明
外墙范围内的窗户发生渗漏水有以下几个原因:
1 窗户窗框自身拼缝渗水问题,这个问题的解决方法是换掉窗框、选择质量比较好的窗框或者选用韧度比较好的防水材料进行拼缝治理;
2 窗框与墙体脱离造成缝隙漏水问题,这个问题可以选择防水材料柔性比较大、粘接强度比较大的防水材料专业施工;
3窗户下方排水槽排水不畅造成雨水等淤积,水分通过窗沿渗漏进入室内的问题,这种问题可以通过疏通排水槽道和扩大排水孔等方法解决;
4 外墙保温层上方装饰层破损,水分由外墙进入墙体,在墙体内流窜,表现在窗户渗漏上的问题,这种问题可以通过在外墙大面积喷涂“建都”牌建都宝材料解决。
防水设计
1 设计原则
ISO9001国际质量管理体系相关标准;
建筑物室外防水工程设计依据;
公司工程技术部相关质量体系标准。
2 施工原则
GB/T235-2011«建筑外墙防水工程技术规范»;
公司关于高空施工安全操作的相关说明;
地方及公司关于工程质量监督的相应办法;
3 自检原则
GB50300-2001«建筑工程施工质量验收统一标准»;
公司工程技术部关于工程施工质量自检的相关标准。
4 设计用料
采用由河南盛源建都防水防腐材料有限公司生产的多彩环保型合成高分子防水材料室外工程专用材料,包括填充料和面涂料涂装施工。
材料特点及适用性
1 产品特点:
材料粘接力强、拉伸强度大、弹性好;
材料具有超强的耐酸碱性、耐候性和耐压缩变形性,耐酸碱可高达36%;
材料耐高低温性能优良,耐高温150℃、耐低温-40℃;
材料固含量大,单次施工成膜厚度大,固化成膜后成为一个连续封闭的橡胶弹性体,抗压力、抗撕裂效果明显;
材料抗辐射能力强,优越的抗紫外线能力确保材料经久耐用。
2 主材料(重防腐工程专用材料)物理指标:
施工流程
1 漏水情况排查及记录;
2 窗户原有密封材料的清除和缝隙的清理;
3 窗框与墙体连接处缝隙的填堵;
4 缝隙处表层的施工;
5 缝隙处施工的美化。
施工操作细则
1漏水情况排查及记录:
结合需方做好施工前渗漏情况的排查和记录,以便施工完毕后效果的对比。
2 涂装前准备:
材料准备:
施工所需材料一次性运至工程施工地,经需方相关部门按材料性能、材料状态等条件验收后封存管理,供方提供的材料必须附带本批次材料的检测报告及合格证,不合格的材料严禁使用。
人员准备:
工人进入现场前必须配戴统一服装、安全帽。施工前把各种工作设备配送到施工现场进行安装、整齐牢固,试验后确保安全生产顺利工作。一切就绪后由专业技术工人到各自的岗位上,高空作业2米以上的部位,必须配戴安全带并确保脚手架牢固或者吊板等安全。
3 涂装环境:
施工当时自然环境风级不能大于3级(出于工人安全因素考虑)。
4 涂装:
清理:原密封条等需要彻底清除;
填堵(不使用发泡剂等材料):取“建都”