文档介绍：XXXXXXXXXXX社区商业中心
监
理
规
划
编制:
审核:
XXXXXXXXXXXXX管理咨询有限公司
XXXXXXXXXXXXXXXXXX社区商业中心监理项目部
二O 年月日
目录
一、工程概况……………………………………………………………………………………1
二、监理工作依据………………………………………………………………………………1
三、监理范围和目标……………………………………………………………………………1
四、监理工作主要内容…………………………………………………………………………2
五、监理组织机构及人员职责…………………………………………………………………3
六、监理工作方法及措施……………………………………………………………………5
七、监理工作制度………………………………………………………………………………11
八、监理工作程序………………………………………………………………………………12
九、安全监理……………………………………………………………………………………15
十、监理设施……………………………………………………………………………………17
一、工程概况
(一)工程名称:社区商业中心
(二)工程地点:
(三)建设单位:
(四)设计单位:
(五)承包商:
(六)工程内容:本工程包括商业楼、公寓房、公厕
商住楼:为十层框架结构,建筑面积27290 m2;(最大跨度12米,最大层高度6米)
公寓房:为十三层框架结构, m2;(最大跨度8米,)
地下泵房:为二层混合结构,建筑面积294 m2;
公厕:为一层砖混结构,建筑面积116 m2;
(七)桩基:
本工程采用C30钻孔灌注桩。
二、监理工作依据
1、委托人与第三方签订的正式合同、协议及附件;
2、建设批文及相关资料;
3、合同指定的标准图纸、技术规范、质量检验评定标准、试验规程等;
4、国家、建设局、交通部、项目所在地(浙江省)颁发的监理法规等。
三、监理范围和目标
一、范围
施工阶段监理,质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全监理组织协调工作。遵循守法、诚信、公正、科学的执业准则,按照公正、独立、自主的原则开展工程监理工作,公平地维护业主和施工单位的合法权益。
二、目标
质量目标:合格
工期目标:520天
投资目标:
四、监理工作主要内容
1、编制监理计划、监理实施细则;
2、熟悉合同文件,了解施工现场;
3、参与设计交底工作,审查承包人提交的复测结果及施工组织设计;
4、检查承包人建立的质量保证体系、安全保证体系;
5、参加召开第一次工地监理会议和常规工地监理会议;
6、批准单项工程开工报告;
7、审核承包人的主要技术、管理人员的资质、审查特殊作业人员岗位操作证;
8、检查承包人的工地养护室;
9、开展监理平行抽检工作;
10、审批承包人拟用与本工程的材料、设备品质;
11、审查承包人拟用于本工程的机械设备的性能与数量;
12、审查分包合同和分包人的资质,控制重要外购成品件或半成品件的质量;
13、审查承包人提交的总进度计划,检查和督促承包人实施进度计划、核批承包人的修正计划;
14、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工,通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量;
15、对承包人安全、文明施工进行监控;
16、签发中间交工文件;
17、调查、处理工程质量缺陷和事故。出现重大质量和安全事故时,督促承包人按规定上报有关部门;
18、发布工程暂停令,签发复工报审表;
19、审查承包人工程款支付申请;
20、审核和签发工程联系单(需要报业主核准);
21、受理合同事宜,根据合同规定进行评估和处理;
22、根据合同规定处理违约事件,协调争端,在仲裁过程中作证;
23、编制监理月报;
24、对承包人的竣工申请进行审查,主持对拟交工程的检查和参加验收;
25、督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件,签认交工文件;
26、配合工程移交工作;
五、监理组织机构及人员职责
根据本工程的建设规模、施工特点和业主委托的监理范围、内容等,成立由XXX等同志组成的“社区商业中心”监理部项目。
项目监理机构的人员配备表
序号
姓名
岗位职务
从事专业
1
总监理工程师
房屋建筑
2
监理工程师
房屋建筑
3
监理工程师
安装
4
监理员
房屋建筑
5
监理员
房屋建筑
6
监理员
市政工程
7
安全监理
安装
(一)总监