文档介绍：北京海湾京城房地产开发有限公司公司及项目简介
公司简介
北京海湾京城房地产开发有限公司(下称海湾地产公司)于2002年6月在北京工商行政管理局注册成立,由海湾科技集团有限公司、北京阿尔泰克软件系统技术有限公司、王海共同出资,注册资本金21,000万元人民币,法定代表人宋佳诚,主要经营房地产开发、销售业务。
海湾地产公司设有8个部门,分别是成本合约部、技术统筹部、工程部、市场营销部、销售客服部、财务部、人力资源部、总经办。目前有员工60多人,均具备大专以上学历,并拥有一支专业技术能力与管理能力极强的职工骨干队伍。
公司于2003年2月28日在北京市土地交易市场通过摘牌方式取得了海淀欣苑III-2、
III-3宗地的国有土地使用权,并在其上开发了“新中关”项目(曾用名海湾国际中心),项目于2004年10月份开工,2006年11月竣工,并于2007年1月取得了房屋所有权证。
项目简介
位置与形象
“新中关”项目位于海淀区黄庄路口,地铁4号线和10号线黄庄交汇站,东至中关村大街,南至中关村大厦和海淀医院,西至规划路,北至丹棱路,地理位置十分优越。
新中关项目为1栋综合楼,涵盖办公、商业和公寓。地下共有四层为一个整体,地下一、二层为商业,地下三、四层为车库、人防和设备层;地上一至四(局部五层)为一个整体,为商业;地上四层以上分割为4个独立的楼栋,西南侧一栋规划为酒店式公寓,精装修小户型;其余三栋为写字楼,其中东侧写字楼B1和B2中间若干层有钢结构相连。
项目总用地面积18,800平方米,其中规划建设用地面积12,;总建筑面积
117,696平方米(地上71,511平方米,地下46,185平方米),其中写字楼32,928平方米,商业46,510平方米,公寓14,595平方米。
目前,公寓已全部出售,办公销售90%,商业销售35%,剩余物业为海湾地产公司持有,并委托给海湾科技集团旗下的新中关摩尔资产管理有限公司(下称摩尔公司,与海湾地产公司为同一股东)经营,同事已购买新中关商业的客户亦委托摩尔公司进行经营。
摩尔公司作为新中关商场的经营团队,聘请了第一太平戴维斯(Savills)为招商顾问,并于2006年下半年全面完成了商场的招商工作。新中关购物中心自2006年10月1日起试营业,并于2006年12月1