文档介绍：呼家圪台新村住宅小区5#楼施工组织设计
第1章编制说明
编制的指导思想是:施工时对业主负责,竣工时让业主满意,同时在经济上合理,技术上可靠的前提下,保质、保量、保工期。
本施工组织设计在编制过程中,充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度,本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则,编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求,并在方案中充分体现新术、新工艺、新方法、新材料,确保优质高效的完成本工程的施工任务。
第2章编制依据
以甲方提供的中科院建筑设计研究院有限公司设计的《呼家圪台新村住宅小区5#楼》图纸、答疑文件及招标文件有关要求,并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据。
方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、同类的工程施工经验资料、榆林市有关气象数据、榆林市冬雨期施工规律、岩土工程地质勘察报告等有关规定。
第3章工程概况及工程特点、难点
建筑、结构概况
本工程结构为剪力墙结构,室内地坪± 相当于绝对高程值(黄海系),结构抗震等级为三级,抗震设防烈度为 6 度,设计使用年限为50 年。建筑规模为地上28层、地下2层住宅楼,共224套,,,。基础垫层采用C15混凝土,墙、柱砼强度等级如下:基础梁顶-,—,梁、楼板砼强度等级如下:-—,—,楼梯随楼层梁板。地下室基础底板、外墙抗渗等级均为P6,筏板厚度为800mm。本工程共安装2部客梯(兼无障碍电梯),2部消防电梯。
工程特点、难点
(1)工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂等特点,因此,必须引起高度的重视,在建设单位的统一协调指挥下,集中优势力量,将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合,以便优质、高效、低成本完成本工程。
(2)工期紧,2011年8月1日开工,2012年11月主体结构封顶.
(3)质量要求较高,力争创建省级文明工地;
(4)地下水位较高,地下室底板厚度800mm,对防渗防裂要求高,需采取特殊技术措施;
(5)料具、机械设备需用量大;
(6)由于工期紧,劳动力投入集中,合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。
第4章施工进度计划及施工组织及施工部署
施工进度计划
本工程开工日期为2011年8月20日,竣工日期为2013年10月20日。根据施工内容,将整个工程计划安排如下:

地下室结构于2012年5月31日完成;
主体结构于2012年11月15日完成;

安装队伍计划于2012年9月1日开始施工,配合土建做预留预埋。2013年10月 5日机电工程主管道安装完,具备精装条件。

为保证工期,2012年9月25日, 在结构施工阶段开始插入内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰。

为保证本工程按期完成,根据本工程特点制定如下五个进度控制点:
第一进度控制点:2012年5月 31日,地下室主体结构完;
第二进度控制点:2012年11月15日,主体结构完;
第三进度控制点:2012年9月25日,插入砌筑、抹灰,进入粗装修阶段;
第四进度控制点:2013年10月5日,机电主支管完,具备精装条件;
第五进度控制点:2013年10月20日,竣工。
为了实现工期目标,各道工序在安排上要紧密结合,严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。
施工总进度计划
施工总进度计划见附表一。
劳动力及机械安排
劳动力根据定额工日的数量和进度计划的安排,结合我公司的工人的技术水平来编制,劳动力安排以砼体积、钢筋量、砌体、屋面、装饰、楼地面、门窗、安装等来划分的,下面一行总计指各分项工程的总用工数,有些工种在整个工程施工期间都有需要,所以也把人数写上,例如,塔吊司机和架子工基本上在整个工程施工期间都需要。
从劳动力安排上,做到用工人数先逐步增加,过了施工高峰期后再逐步减少,这样做可避免用工人窝工从而怠工。
技术工也可能临时做普工的活,由于本公司的技术不是单一技能,而是复合型的技工,例如抹灰工可能去浇捣混凝土,瓦工可能去抹灰。
在劳动力的使用上,主要采取以下措施:
遵循“以人为本”的宗旨,充分尊重建筑工人的劳动,关心人、爱护人、教育人,组织班组开展劳动竞赛,争创流动红旗,鼓励合理化建议,充分发挥劳务层工人的积极性和劳动创造性