文档介绍：山西省城乡规划设计研究院
祁县昌源新区控制性详细规划
方案汇报
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一、现状综述
二、功能定位
三、规划布局
五、规划控制
昌源新区
复合高效
四、系统规划
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现状综述
规划布局
系统规划
规划控制
功能定位
规划范围:
本次规划用地位于县城东部,昌源路与晋商东街交叉口东南方向,迎宾东路以北,是祁县东部近年来重点发展区域。片区交通条件便利。
新区位于祁县东部,为旧城区至新城区的连接区,为近年来新建项目集中区域。四周用地边界为:东至王维路,南至迎宾街,西至府东路及昌源南路,北至晋商街;。
本次规划期限与总体规划相一致,即2013—2030 年。其中近期为2014—2020 年,远期为2020—2030 年,远景为2030年以后。
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现状综述
规划布局
系统规划
规划控制
功能定位
《祁县县城总体规划(2013-2030)》解读:
1、祁县城市性质
中国历史文化名城;玻璃器皿之都;太原都市圈休闲旅游服务基地;以晋商文化体验为特色的生态宜居城市。
2、城市规模
①人口规模:
,,。
,,。
②用地规模:
平方公里,。
其中,,;
,。
3、中心城区空间结构
以“一城两区、一轴两翼”为总体结构框架,以主
城区为核心,构建“一城两心三轴多组团”的中心城区
空间结构。
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现状综述
规划布局
系统规划
规划控制
功能定位
《祁县县城总体规划(2013-2030)》解读:
4、主城区规划结构:“三心、五轴、五片区”
三心:指一主两次城市公共服务中心。其中,主中心为主城区中部以商贸、行政、文化为主的圈层式综合性主中心。两个次中心分别为位于西部片区和东部片区中部,以商贸办公和文化体育为主的公共设施中心。
五轴:昌源路发展主轴线:城市新兴发展轴线,其北接龙城高速,南通大西高铁车站,贯穿城市中部主体核心发展片区,为城市结构性、综合型发展轴线。
五片区:其中,中部片区为主城区主体核心功能片区,以居住和公共服务为主的综合型城市发展片区。东部片区为以行政、文化、教育为主的城区东部新型发展片区,主城区公共服务职能和人口疏解转移的主要承接地。
5、小结
昌源新区位于昌源路沿线,为城市未来的主要拓展新区,城市发展十字主轴昌源路与丹枫街及次要发展轴东环路、友谊街均位于新区内,同时包含多级城市中心。新区在城市发展中充当极为重要的角色,是城市发展、品质提升的关键所在,应与旧城发展相协调的同时,延续城市脉络,挖掘祁县特色,建设生态、宜居、人文气息浓厚的城市新区,从而更好的推动县城发展。
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现状综述
规划布局
系统规划
规划控制
功能定位
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1、人口
现状昌源新区内人口主要由三合、会善两个城中村的东部、单位家属院以及新建的居住小区构成,通过相关资料及调研分析,。
2、用地
,,%,主要建设用地主要集中于昌源街以西、东风大街两侧及东环路南段以东。以居住用地、工业用地为主。
现状片区内存在较多的闲置地,为城市开发提供了土地资源保障。
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现状综述
规划布局
系统规划
规划控制
功能定位
:
2、用地
居住用地:城中村、多层居住小区、新建小高层居住区。
公共设施带:昌源街西侧、
东风大街两侧
商业服务设施带:晋商东街沿线
工业区:东南部及中部。
以玻璃器皿制造为主。
绿地:东环路带状公园。
闲置地以农林用地为主。
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现状综述
规划布局
系统规划
规划控制
功能定位
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3、建筑质量与层数
低层:城中村、工业厂房。
多层:南部居住小区、办公商业建筑。
高层:新建小区。
4、道路
昌源新区道路分工、分级较明确,昌源路、东环路、友谊街、丹枫东街形成了新区的“井”字形路网结构,道路框架基本形成。新区北部近年来新建体育路、紫金东路等,路网密度较合理,新区南部路网密度较低。
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现状综述
规划布局
系统规划
规划控制
功能定位
优劣势分析:
优