文档介绍：[2010]
成都二仙桥项目
全程营销方案
第一部分:宏观市场研究分析
宏观经济分析
固定资产投资良好
1-11月,,%
消费品市场持续繁荣
1-6月,,%。
房地产运行情况良好
1-11月,,%。
其中,,%。
2009年1-%
成都市区域规划发展方向研究与分析
高密试点片区共拟六大片区,,分别是多宝寺大片区、川棉厂片区、RBD及建设路片区、刃具厂片区、城北东片区、城北西片区。这些片区区位优势明显,用地条件充分,交通体系完备,商业氛围浓厚,开发潜力巨大。该方案实施后,成华区的产业定位将更加明确,城市功能得到加强,未来的发展方向更加清晰;将更加突出成华区产业的优势及发展潜力;促进成都市总体城市形象的提升。
成华区规划六片“高密”建筑群
“中提升、南跳跃、东推进、北培育”的发展策略分为“四区”:
“中部商业提升区”为二仙桥路和成华大道以西区域,紧邻城市CBD核心商务区,具有良好的商业商务发展条件;
“南部商业‘跳跃’区”为成华大道和成南高速以南区域,是城市向东发展的重点区域;
“东部商业推进区”为二仙桥路以东和成赵路以南区域,是成华区工贸、物流产业发展的重点区域;
“北部商业培育区”为成赵路以北区域,由成华区城北新区和北郊风景区组成。
规划核心:四区两带
成都市房地产市场发展现状
成都房地产行业动态
“一轴引领、四城驱动、一区辉映、三带贯穿!”今年年初,成华区制定了“1413”发展战略。作为“一轴引领”的建设路商圈,伊藤洋华堂已经入驻,创下开业首日营业额破千万的纪录;紧锣密鼓进行改造的建设路特色街区,将于本月24日展现在市民面前。以新客站为核心的天府城际商旅城作为“四城”之一,重点发展现代服务业,由美国、荷兰等的国际设计公司设计的发展规划年底将呈现出来,占地12平方公里的商旅城明年就将破土动工。成华区在着力打造成都新商圈的进程中,现代服务业呈现出又好又快发展的新态势。
成华区打造成都新商圈
相关房地产政策动态
五年内住房转让全额征收营业税
2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》
12月17日,财政部、国土部等五部委发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》。今后在土地出让中,首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%,分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年。特殊项目可约定在2年内全部缴清。另外,土地租赁合同约定的当期应缴土地价款(租金)应当一次全部缴清,不得分期缴纳。
相关房地产政策动态