文档介绍：文昌阁旧村改造C1-01地块经济适用房项目
装饰装修监理实施细则
编制:
审批:
XX工程监理咨询有限公司
文昌阁项目监理部
2012年6月
目录
一、编制依据...........................................................02
二、建设工程概况及专业工程特点.........................................02
三、质量控制监理工作程序.............................................. 03
四、监理工作控制要点及目标值........................................03-14
五: 监理工作的方法及措施............................................. 14
文昌阁旧村改造C1-01地块经济适用房1#、2#楼工程装饰装修监理细则
一、编制依据:
1、《建设工程监理规范》[GB50319—2000]
2、青岛北洋建筑设计有限公司设计的建筑施工图、结构施工图;
3、文昌阁旧村改造C1-01地块经济适用房1#、2#楼工程监理规划;
4、工程监理合同;
5、国家、行业、青岛市现行施工规范、规程、标准。
二、建设工程概况及专业工程特点
1、建设工程名称:文昌阁旧村改造C1-01地块经济适用房1#、2#楼工程
2、建设工程地点:李沧区重庆中路595号
3、本工程包括1#、2#楼及地下设备用房,其中1#楼地上24层;2#楼地上24层,地下1层设备用房。C1-㎡,总建筑面积(含保温层)㎡,其中地上建筑面积(含保温层)㎡,㎡;
4、⑴外墙装饰以涂料装修。
⑵外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板,经建设和设计单位确认后进行封样,并据此验收。
⑶二次装修设计选用材料用满足《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑地面设计规范》的要求和相关的安全防护要求。
⑷消防水泵房、排烟机房、变配电室、楼梯间内装修均采用A级装饰材料。
⑸内装修选用的各项材料,均由施工单位制作样板和选样,经确认后进行封样,并据此进行验收。
⑹凡设有地漏房间应做防水层,图纸中未注明整个房间做坡度者,均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏;其楼地面应低于相邻房间20mm
三、质量控制监理工作程序
装饰装修检验批、分部、分项工程施工
检验批、分项、分部工程自检
整改
整改
自检结果
不合格
合格
不合格
监理验收结果
合格
签装饰装修报验申请表
月报装修质量
否
竣工
竣前检查
综合验收
是
四、监理工作控制要点及目标值
(一)抹灰工程
⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格,不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂,不得使用粉砂。
⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比,配比应准确,其称量误差应小于1%。
⑶检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路,经建设、施工和监理对样板的评价,确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。
⑷检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直,无未完善活和凹凸局部点、处,且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片,网片于各基本搭接宽度不小于100㎜,并不得钉贴于结构体表面(应能裹入抹灰层中),或采取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润,以增强砂浆粘结效果。
⑸对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定,且其垂直度和水平度应满足规范要求。底子灰不得一次成活,应分层分遍,每遍厚度不应超过10㎜。如抹灰总厚度大于等于35㎜,应采取防裂加强措施。
⑹对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。
①墙、地面孔洞、管道周围,槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、密实和顺直。
②阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小圆角。
③室内墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应符合设计要求。当设计无要求时,应用1:2水泥砂浆,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50㎜。
④有排水要求的部位应做滴水线(槽),并应整齐顺直,内高外低,且宽度和深度均不应小于10㎜。
⑤抹灰分格缝的设置应符合设计要求,其部位应满足整齐、美观的要求。缝的宽度和深度应均匀一致,表面光滑,棱角整齐。
⑺检查抹灰层与基层之间的粘结状况。抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间的粘结必须牢固,不应有空鼓和裂缝。
⑻对抹灰面层和偏差数据进行检查。抹