文档介绍：恒大海上威尼斯项目考察报告
项目简介
项目规划与卖点
营销成功经验分享
样板展示系统
3D体验系统
社区展示
恒大海上威尼斯
恒大海上威尼斯项目位于江苏省南通市启东市雄踞长江入海口,三面环海,崇启大桥一桥飞架上海崇明岛与启东,项目距离浦东直线距离50公里,至上海市区1小时40分钟车程。项目有恒大地产开发建设,总建筑面积700万平,以意大利威尼斯水城设计理念规划,由58座居住岛屿组成;项目荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、。恒大集团致力于将项目打造成为集滨海人居、旅游度假、国际会务、奥体运动、名校教育之大成的具备全球影响力的国际滨海度假城。
开盘成交2509套,
恒大海上威尼斯
项目特色:欧陆新古典主义建筑、威尼斯湖景园林、海景环岛栖居、旅游地产
建筑类别:独栋、联排别墅洋房小高层高层
装修状况:别墅毛坯、公寓精装修
装修标准:洋房2500/高层1500(元/㎡)
占地面积:8968亩
建筑面积:6971206㎡总套数:46803套
开盘时间:-8
交房时间:2014年底
容积率:
绿化率:58%
物业费:/ (元/㎡)
物业公司:恒大金碧物业
开发商:恒大地产集团
项目动态:7月7日开盘,主推伴海洋房135-192平米,1万抵10万;观海豪邸40-172平米,5000抵5万;另有独栋别墅299-690平米,2万抵20万;双拼别墅175-258平米,
销售价格:独栋23000/双拼17000/洋房8000/小高层5400/高层4700
购买客群:市区客群为主
项目卖点:品牌、大盘、海景、旅游、全配套、性价比
项目规划与卖点
千岛湖
伴海洋房
日内瓦湖
小高层区
贝加尔湖
亲海私宅区
安大略湖
双拼私宅区
十大航母级
配套区

私家海岸线人工沙滩
高层区
加达尔湖
双拼私宅区

项目以意大利威尼斯水城设计理念规划,40座世界名桥贯穿119万平方米内海水域,亲海私宅、观海豪邸、伴海洋房构筑58座居住岛屿。荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、,缔造全球首岸国际滨海度假城。
十大航母级配套
恒大海上威尼斯,以国际领先理念,全球巨匠手笔规划32万㎡奢华顶级配套,㎡白金七星海景酒店、㎡国际会议中心、㎡饮食中心、㎡娱乐中心、㎡健康中心、㎡商业中心、㎡运动中心、㎡羽毛球中心、㎡㎡儿童娱乐中心,为旅游与居住提供的顶级的配套支持。
十大航母级配套
海景旅游
“依托东海广阔的海域资源,恒大地产围海造城,,从海南运输天然白沙,成就东海的蓝海白沙,。海上威尼斯项目主打”海生活“依托多媒体效果实现了海居生活的完美传达。
主题园林
项目的园林设计者选取了从文艺复兴时期到现代园林中,具有代表性和影响较广的造林艺术,优雅地再现了以时间发展轴分段布局的风景长卷。从主入口到售楼处所在的酒店大堂,一路上的园林风格不断切换,五国园林风格依次为色带花林(荷兰园林)、景观树(意大利园林)、造景树(法式园林)、草坪(英式园林)、森林(奥地利园林)等不同概念。
园林景观
入口处的八骏图凸显项目的尊贵大气,大量广场与雕塑的大量应用凸显出欧式园林的韵味,等艺术与亲水人文的小景,使得项目更亲水,更富有人性化。
恢弘大气的主入口