文档介绍：外商企业
广州市XXXXXXXX有限公司
(注:物业管理公司,这份报告价值5000元)

增加投资总额和注册资本
可行性研究报告

公司:广州市XXXXXX有限公司日期: 年月日

第一章
公司基本情况
中文名称: 广州市XXXXXXX有限公司;
性质: 外商合资企业;
法定代表人: XXX;
法定地址: 广州市XXXXXXXXXXXXXXX;
经营期限: X年;
成立日期: XXXX年X月XX日;
经营范围: XXXX、XXXX;
投资总额: XX万人民币;
注册资本: XX万人民币;
投资情况: 注册资本已注册完毕;

第二章
增加资本的理由
广州,建城1217年的历史名城。改革开放20多年来,广州经济持续发展,2003年,广州的国民生产总值超过3000亿元,总体经济实力位居全国第三名,仅次于北京和上海。进入2005年,经济运行继续呈稳步上升的势头,全市的GDP预计将达到4142亿元,%。飞速发展的经济带动人民生活水平不断提高,广州的消费市场同样继续保持平稳适度增长的态势。
广州的经济的快速发展同样拉动了房地产业的蓬勃发展。进入二十一世纪以来,广州的商品房销售除了2003年的非典导致下滑外,
一直呈现一种逐步上升的趋势。房地产业的发展就催生了物业管理行业的相应发展。然而物业管理行业的质量则是良莠不齐。“XX”公司致力于将物业管理做到高效高品质,对广州的物业管理市场是一个正面的刺激。
房地产中介服务行业是房地产产业链的重要组成部分,是房地产商品房生产、流通和消费不可或缺的媒介和桥梁。其涉及房地产开发价值链的前、中、后期,广泛开展房地产顾问咨询、土地评估、营销策划、代理销售、经纪、房地产按揭等业务。我国房地产中介服务行业随房地产行业市场化改革发展而来,其专业化程度逐步提高,行业价值不断得到体现,市场前景十分广阔。房地产中介服务行业在国外已有近百年历史,在我国仅发展了二十多年,仍属于年轻的朝阳行业。其发展过程可以分为1988年-1995年的萌芽阶段,1996年-1999年的起步阶段和2000至今的快速发展阶段。作为房地产市场的重要组成部分,房地产中介服务业的发展对促进房地产市场发展起到了重要的作用。作为一个新生的行业,我国房地产中介服务行业的未来发展潜力巨大,其主要的趋动因素来自于两个方面:一是其所依立的房地产行业持续发展;二是行业本身的进一步生长成熟。虽然我国房地产中介服务行业在近几年取得了长足的发展,但与国外成熟市场相比仍有巨大的差距。如美国大约85%的物业交易是通过中介机构完成的,而即使在我国房地产开发行业发展时间早、市场化程度高,经济发达的珠三角和长三角地区,由中介代理的新增商品房的市场份额也才刚刚达到50%;在房地产开发行业发展相对不成熟的其他区域,由中介代
理的新增商品
房的市场份额约10%-30%,由此可见,房地产中介服务行业未来业务具有广阔的空间。
因此,“XX”公司需要抓住历史性机遇,大力发展国内的房地产方面的物业管理市场。“XX”公司对广州及国内市场是极度看好的,因此决定投入450万人民币的新增注册资本,作为最新一期的公司营运资金。

第三章

一、新增资本和资金来源

公司的投资总额