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尚美佳2012年九江中航城高量高价解决之道.ppt

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文档介绍

文档介绍:给九江界的心
——九江中航城高量高价解决之道

中航集团
谨呈:中航集团
《2013房地产营销策划大全》免费更新!咨询联系QQ:1053527879 房地产商域网:
市场分析:五大不利因素
提案框架:
核心战略:深挖一个中心
全案分析:强调四个解读
营销策略:落实四个基本点
渠道策略:八大渠道整合
九江中航城,恰遇十面埋伏!
对不起,我们的开场白有点残酷:
五大不利因素
制约项目营销
不利因素之一
九江——三线半城市,市场容量有限
从本案市场保有量上来看:
九江近三年年均成交量在80-90万㎡,2012年上半年单盘单月最高去化量约3500㎡。而本案年均最高年份约10万㎡去化要求,约占历年九江市场总容量的11-12%,这对去化速度上必然是个巨大挑战。
不利因素之二
一期主力产品——小户型、高单价